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réparations gros oeuvre par locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior Avatar de Khossil
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    248
    Bonjour,

    C'est encore moi, mais cette fois-ci c'est pour ma soeur que je vous demande conseil. Voilà, ma soeur a un studio dans la région parisienne qu'elle donne à louer. Sa locataire a eu un problème de volet roulant qui ne fonctionnait plus et d'une manière arbitraire a décidé de le changer, sans en demander l'autorisation à ma soeur auparavant. D'autant plus que ce volet aurait été changé par ma soeur puisque c'est à elle qu'incombaient les frais de remplacement. Mais la locataire n'a pas daigné faire jouer la concurrence et sans demander de devis a fait remplacer ce volet à un prix supérieur à la normale. La locataire avait-elle le droit de faire ce remplacement sans autorisation ? et quel recours à ma soeur ? Est-elle obligée d'accepter la facture "totale" de ce remplacement.

    Merci de lire cette demande avec attention.

    Annette

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Non en aucun cas. Le locataire ne peut prendre la décision de remplacer lui même un volet. Eventuellement cela peut lui être accordé devant un tribunal, mais il faut que le propriétaire est été sollicité maintes fois sans réponse de sa part, et qu'il y est péril pour le locataire. Ce n'est pas le cas.
    Cela dit, le locataire l'a peut être fait de bonne foi, en ignorant la loi.
    Légalement, votre soeur n'a rien à rembourser. Mais puisqu'il était à remplacer, et pour conserver de bonnes relations, vous avez raison, un remboursement partiel correspondant au tarif de l'entreprise qu'aurait mandaté votre soeur me parait un bon compromis.

  3. #3
    Membre Sénior Avatar de Khossil
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    248
    Je vous remercie de tous vos conseils.Ils ont été d'un grande secours et surtout d'un réconfort pour ma soeur.
    Merci encore.
    Annette

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Comment a-t-elle négocié : remboursement partiel ?

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