Vos question à l'Avocat
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Caution, dépôt de garantie

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin Avatar de Nanou1912
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    12
    Merci pour votre réponse concernant l'assureur ! Il est évident que nous allons nous assurer (c'est obligatoire non ?) mais en fait avant que l'agence immobilière nous en propose une, je savais déjà laquelle j'allais prendre, d'où ma reflexion sur le fait "d'être libre de choisir son assureur".
    Merci !

  2. #14
    Membre Benjamin Avatar de Nanou1912
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    12
    Bonjour,

    J'ai eu de plus amples informations concernant cette histoire de frais d'état des lieux. Mon ami a appelé l'agence immobilière en question qui lui a dit qu'on payait l'état des lieux à l'entrée (donc 71 euros) et pas à la sortie (encore heureux) mais les 71 euros resultent déjà de la division due au partage des frais ce qui nous fait au total un état des lieux à 142 euros ... Je trouve ca sidérant. Peux t'on refuser de payer cet état des lieux, avons nous un recours en particulier ? Toutes les personnes à qui nous en avons parlé sont horrifiées !!!

    Merci de votre aide !

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 989
    Bonjour,
    Autant qu'il m'en souvienne, lors de l'entrée dans les lieux le nouveau locataire paye à l'agence la moitié des frais de rédaction du bail. L'autre moitié est payée par le propriétaire. Je crois me souvenir que les frais sont d'environ 10% du loyer annuel sans les charges. L'état des lieux est gratuit.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Ne soyez pas "horrifié", tout le monde paye l'état des lieux d'entrée (même si cela est illégal) ! Que croyez vous que recouvrent les frais d'agence que vous payez, partagés par moitié entre locataires et popriétaires ?
    Votre agence à simplement commis l'erreur de les détailler! Vous avez la chance puisqu'ils ont clairement indiqués, de pouvoir ainsi en demander le remboursement.

  5. #17
    Membre Benjamin Avatar de Nanou1912
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    12
    Bonjour !

    Non je ne suis pas plus horrifiée que ça en fait mais j'ai tellement entendu de sons de cloche différents concernant ces fameux frais d'état des lieux, d'un coté on me dit qu'il ne faut pas les payer, d'un autre que normalement c'est compris dans les frais d'agence etc etc ou encore que c'est normal !
    C'est sur que ca déroute un peu pour une première location, c'est nouveau quoi !

    Merci !

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