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le comble des combles?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    895
    bonjour à tous et à toute.
    Depuis quelques semaines, je vous ai posé des questions concernant une location dont certaines installations etaient deffectueuses.
    A l'heure actuelle, apres avoir tapé du poing sur la table voici la suite :
    Chaudière : Appel futur d'un plombier.
    Mur extérieure qui s'ecroupe : Proprio venu constater, agence sur le coup.
    mes questions maintenant concernent des aménagements de la maison.
    Nous avons, sur tout l'etage, un lino vieux de (je pense) plus de cinq ans, ratatiné, dechiré, brulé. l'ancien locataire style grunge n'etait pas un tendre en la matière . A qui incombe son remplacement? nous (hélas pour nous) de toutes façon, on devra le changer. je suis passée a l'agence qui gère le bien ajourd'hui, et j'ai découvert une surprise.
    Suite a l'edl de sortie de l'ancien locataire, et l'edl de notre entrée, il y a eu de grosses différence sur le constat des elements dégradée ou non : (exemple, ce lino, pour edl de sortie il est en bon etat et mal pose, et pour nous, il est dechiré, brulé, et en mauvais etat). j'ai lu (par "hazard") avec l'agenge, un mail entre le proprio et ceux-ci ou le proprio stipulait "j'ai un peu rien a faire des menu travaux de cette maison."
    A votre avis, je dois me facher tout rouge pour un sol HS (sur une surface de 20m carré)?
    une vitre cassé sur une porte d'entrée que nous voudrion changer pour du verre securisé, conforme au conseils de notre assurreur.
    Comment faire, quand on demande de menu réparations a un proprio et qu'il vous répond "je m'en fiche" ?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous avez visité le logement et avez vu tous ces défauts. C'est là qu'il fallait négocier : "ns le prenons mais à conditons de changer le lino, de faire ceci de faire cela".
    Maintenant que le bail est signé, votre propriétaire n'a aucune obligation de refaire le sol. Changer une vitre cassée, spécifiée sur l'etat de lieux oui, mettre une vitre sécurisée, non.
    Quant à l'etat des lieux de l'ancien locataire, il ne vous concerne en rien, tout juste démontre -t-il, que visiblement l'agence n'est pas trop "tatillonne" lors de l'edl de sortie, ce qui est plutôt rassurant pour vous !
    Essayez de negocier avec le proprio, la pose du lino contre sa fourniture par exemple.
    La seule obligation pour l'instant du propriétaire est la chaudière, où, là, il est impératif qu'il se bouge !

  3. #3
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    895
    ok merci, pour la chaudière ils se sont bougés, enfin grace a nous, on a fourni la société qu'on voulais (celle avec laquelle ils travaillent est en vacances prolongées ) pour le reste, il etait convenu (mais hélas oralement) de nous payer les matérieux contre l'installation .

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