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location et electricité

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    13
    Bonjour,

    J'ai loue un appartement au 1er Aout 2005. Au moment de faire ouvrir le courant, # Fournisseur en énergie # me repond qu'ils ne peuvent pas car le proprietaire n'aurait pas solde le rendez vous de pose du compteur.

    J'ai donc contacté le proprietaire qui a appelle # Fournisseur en énergie #, et pris un rendez vous avec # Fournisseur en énergie # le 10 aout pour faire ouvrir la ligne.

    Cependant, je n'ai pas pu habité l'appartement pendant les 10 jours ou il n'y avait pas de courant. Puis je demande une remise sur le loyer du mois d'aout?

    Merci de vos reponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Négociez "aimablement" avec le propriétaire la remise de ces 10 jours, s'il refuse, faites faire une attestation par # Fournisseur en énergie # comme quoi vous n'avez pu avoir l'électricité et le motif et faites lui un courrier plus "musclé".
    Cela dit, c'est au locataire de s'occuper de la mise en service # Fournisseur en énergie #. Si l'installation electrique ne présente pas de défauts techniques, empêchant la mise sous tension (cela relèverait de la responsabilité du bailleur), des formalités mal faites,, ainsi qu'un rv # Fournisseur en énergie # fixé pour des contraintes de délai à une date qui est ultérieur à l'entrée ds les lieux ne pourra à mon avis lui être imputable. D'autatn que votre état des lieux devait de fait, mentioner que l'electricité n'est pas en fonction. Vous avez donc pris le logement en connaissance de cause.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    13
    Merci pour votre reponse Agnès.

    L'etat des lieux ne mensionne rien au sujet de l'electricité, j'ai juste une feuille ou il est marque que le menage a ete fait et que tout est en ordre (!!). + le numero de la cave et du parking + descriptif du logement. Est ce un etat des lieux ? Je n'ai meme pas pu voir les compteurs d'eau... Je n'ai encore d'une cle de l'appartement, l'agence ayant garde l'autre...

  4. #4
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    895
    mais vous etes libre de changez les serrures si vous le souhaitez

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Comment dans ce cas avez vous vérifié les équipements électriques (interrupteurs etc ) ?
    C'est un etat des lieux (si le document porte ce nom), mais il est mal fait. En effet, il aurait été nécessaire de noter tout ce qui n'allait pas dans l'appartement afin que lors de votre départ, la petite tâche sur le papier de la cuisine, ne se transforme pas en réfection du papier peint ou de la peinture complète de la piece !!!
    Si le document n'a pas le libellé "Etat des lieux", contactez l'agence pour leur demander d'en faire un. S'ils refusent, faites en faire un par huissier (vous le paierez, mais cela peut vous faire réaliser de grandes éco par la suite), et envoyez un A/R à l'agence disant que devant leur refus de faire un état des lieux, vous convoquez un huissier pour le réaliser.
    Si le document a le libellé "Etat des lieux", contactez immédiatement l'agence ou le propriétaire, en leur demandant de refaire un état des lieux détaillé. S'ils refusent (c'est leur droit, il a été fait), exiger au moins un relevé des compteurs d'eau # Fournisseur en énergie # etc ........
    De même exigez les jeux de clés complets de l'appartement (et changez les serrures si possibles, c'est plus prudent).

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