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Urgent compromis de vente

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    1
    Bonjour ,

    J'ai visité hier jeudi 5 aout 2005 une maison par le biais d'une agence [x]. En fait cette personne fait visiter la maison de son ami , elle travaille donc chez [x] mais lors de la visite , il s'agissait d'une visite entre particulier. Nous nous sommes décidés hier soir et avons contacté cette personne pour lui confirmer notre volonté d'achat et de venir signer dans la matinée. Le propriétaire nous a confirmé téléphoniquement que le prix demandé est accepté et qu'il est donc d'accord pour la vente. Nous avons contacté son ami pour lui demander de bien vouloir prévenir le notaire afin de signer le compromis. Maintenant , elle nous dit qu'elle a également fait visiter à des anglais ( qui sont en angleterre actuellement ) et qu'elle attend leur réponse avant 12H00 et elle ne veut donc pas signer avec nous !

    Comment proceder , car nous sommes désemparés , mon amie étant mutée dans la région de cette maison et notre fils devant intégrer une école en septembre.

    Est légal ? Doit-on adresser un recommander ce jour , comment faire pour ne pas être lésé dans cette histoire ?

    Merci

    Pascal brigitte & Florent
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 05/08/2005 à 11h59. Motif: anonymisation

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 991
    Légalement, vous n'avez aucun écrit, donc, à mon avis, aucun droit...Si la personne chargée par le propriétaire de vendre le bien trouve quelqu'un prêt à mettre plus cher que vous (les anglais !!!), elle préfèrera traiter avec eux.
    Vous serez fixés dans quelques minutes.
    Si les anglais ne prennent pas, signez vite le compromis, ou demandez au propriétaire un papier signé de sa main, comme quoi il accepte de vous vendre le dit-bien à tel prix.

  3. #3
    Membre Exclu des Forums Avatar de Olivier017
    Ancienneté
    février 2005
    Messages
    8 726
    Infractions
    1/0 (0)
    Tant qu'aucun compromis de ventre n'est signé, rien n'est garanti...

    Hélas ce sera au plus offrant. Et en la matière les englais sont pas mal...

    Il ne vous reste plus qu'a espérer qu'il ne prennent pas le bien, et alors les propriétaires actuels se retournerons vers vous pour cette vente.

    En fait, le compromis de vente garanti la vente exclusivement à des acheteurs dénomés. Chacun signe se compromis, et seulement à partir de ce moment là la vente est garantie au acheteurs.
    Dernière modification par Olivier017 ; 05/08/2005 à 13h44.

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