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la vente faite, quand avons nous le chèque ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    78
    Bnjour

    nous signons chez le notaire jeudi prochain quand avons nous le chèque de la vente de la maison, moi j'ai demandé un virement ma oseur un chèque

    merci d'avance
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 05/08/2005 à 09h21. Motif: remise en forme de texte

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Comptez une dizaine de jours. Le notaire doit d'abord encaisser le chèque de l'acheteur. Le virement est préférable au chèque, car les fonds sont disponibles plus rapidement.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    78
    merci de ta réponse mais on m'a dit que souvent le notaire recevait le chèque des acquéreurs bien avant la signature !

    qu'en penses tu ?

    la banque transfère directement au notaire

    c''est vrai ?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 05/08/2005 à 09h21. Motif: correction typo

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Non, le notaire reçoit le chèque de la banque (dans le cas d'un emprunt) avant le jour de la signature de l'acte de vente, MAIS IL NE L'ENCAISSE qu'après la signature, ce qui est logique . Si les acheteurs ne prennent pas de crédit, ils paient le jour de la vente.

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    78
    Merci de toutes ces précisions

    notre beau père va encaisser le plus gros du chèque soit 55 000 euros

    va t'il payer des impots lors de sa déclaration

    je résume : notre mère est décédée et ils avaient fait une donation au dernier vivant, il récupère non seulement la moitié de la maison mais en plus la moitié de ma part et celle de ma soeur, ce quo'n appelle apparemment l'usufruit.

    qu'en penses tu ?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 05/08/2005 à 11h00. Motif: correction typo

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Quel est le prix de vente du bien ?

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    78
    76 000 Euros

    la moitié pour lui

    1/4 ma soeur dont la moitié pour lui

    1/4 moi dont la moitié pour lui

    il parait que c'est comme ça quand c'est une donation au dernier vivant

    encore merci

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Plutôt que de prendre le risque de vous donner une réponse incomplète, je vous propose, s'il en est d'accord, de vous adresser pour cette partie de votre question à Dethau, grand spécialiste en la matière sur ce forum.

  9. #9
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    26
    precisions

    le jour de la signature de l'acte le notaire doit etre en possesion du cheque de l'acqueruer emit par la banque et des differents frais dont il aura fait auprealable la demande à l'acquereur.
    la durée legale entre la signature de l'acte et là receprion de votre argent est de 8 jours, labs de temps durant lequel la caisse des depots et consignations encaisse et emet le cheque ( ou le virement ) apres verif des comptes ( je simplifie bien evidement ) cepandant sachez que vous pouvez le demander plus tot car en general les agences immo ont leur argent ( les frais ) dans les 3 a 4 jours qui suivent la signature de l'acte.

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