Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 5 sur 5

location et bouteille de gaz

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    3
    Bonjour à tous,

    Je vais louer très prochainement mon premier appartement, et on m'a déjà prévenue, ici on veut pas de bouteille de gaz, l'immeuble est au tout électrique et n'est pas raccordé au gaz de ville.
    Es-t-il vrai que l'on peut interdire l'usage des bouteilles de gaz? Je précise que l'immeuble fait 3 étages.

    De plus, j'ai eu la mauvaise surprise de trouver l'appartement sans tapisseries, le précédent locataire a du arracher tous les papiers peints, l'agence m'a simplement dit on vous paiera les rouleaux et vous ferez selon vos gouts, certes mais quel travail... Est-ce normal, puis-je demander une plus grande contrepartie?

    Je vous remercie pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Il semblerait que cette interdiction ne concerne que les immeubles de 50 mètres de hauteur. Une interdiction formulée dans un réglement de Copropriété ou un bail serait dans ces conditions illégale pour un petit immeuble. Renseignez-vous auprès de l'agence en leur faisant part de cette information. Si je trouve le texte de loi, je vous en ferai part.

    Pour la tapisserie, il faut, bien entendu, demander un dédommagement car le plus coûteux, c'est la pose et non les rouleaux. Si vous n'avez jamais posé de papiers peints, vous risquez aussi d'avoir un résultat décevant.

    Voilà, il s'agit de la loi du 10 juillet 1965, article 8, alinea 2. Pas de restriction pour ce qui concerne l'utilisation du gaz butane ou propane dans les immeubles non classés IGH (immeubles de grande hauteur).
    Dernière modification par Protis ; 04/08/2005 à 22h19.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    3
    Merci de votre réponse, il me semblait bien qu'il y avait cette condition de 50 mètres de hauteur, je vais moi aussi chercher de mon côté.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Allez sur le site d'une célèbre marque de gaz [x] j'en viens, adresse : http://www.b......z.fr/liste_faqs.php?docid=974
    Il est indiqué les possibilité d'intallations d'une bouteille et les restrictions qui s'y rapporte. Une loi est citée, mais je n'ai pas son numéro, seulement sa date, et la flemme ce soir de chercher. Visiblement dans votre cas, pas d'interdiction possible. Mais vérifiez tout de même sur Légifrance, c'est un site commercial il n'est peut être pas à jour.
    En ce qui concerne l'absence de papier, cela peut être interessant pour vous, l'appartement sera fait à votre goût à moindres frais. Mais chiffrez bien TOUTES les dépenses : le coût de la pose, de la peinture des plafonds, et des menuiserie. Mettre du papier neuf avec un plafond cra-cra et des peintures vieillies le résultat sera immonde !Vérifiez aussi l'état des murs, cela peut créer plus de boulot que la pose !
    Evidemment sur l'état des lieux, seule la mention "pas de papiers au mur" devra être notifiée, avec le rajout : "les travaux de peinture plafonds et menuiserie, ainsi que la pose des papiers seront effectués par le locataire, moyennant : remboursement du papier, de la peinture etc.........au locataire etc etc......."
    Cela vous évitera, lors de la sortie du logement, de vous retrouvez avec un un bel état des lieux avec la mention "papiers neufs", et que l'on vous retienne une partie du dépot de garantie, pour avoir mal posé des papiers peints ! Le propriétaire négocie le boulot, à lui d'assumer les risques si vous n'êtes pas pro.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 05/08/2005 à 09h58. Motif: correction typo

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    D'accord avec Agnes.
    Si vous décidez de poser le papier peint, exigez une remise sur le loyer ou non paiement du 1er mois par exemple (en plus de la fourniture du papier peint bien sûr). C'est tout bénef pour le bailleur et il peut se fouler d'un geste "commercial" pour le boulot qui vous attend.
    si vous trouvez un accord, faites le bien noté par écrit surtout.

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