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Préavis

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    2
    Bonjour,

    Je suis parisienne et je vais enfin vivre avec mon ami qui travaille en proovince et vient d'être muté dans une autre ville de province...nous ne sommes pas mariés, ni PACés...
    Je vais déménager de mon logement en location pour le rejoindre et je dois respecter un préavis de 3 mois, et comme je commence un travail en province dans un mois, j'ai proposé de faire un mois de préavis et de leur présenter quelqu'un pour prendre le logement...Ils ne veulent pas...

    Ai je une possibilité de recours pour leur imposer un préavis d'un mois?
    Je vous remercie de me donner vos conseils...que j'attends avec impatience...

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 989
    Voilà ce que dit la loi (89-462) pour les préavis réduits (locations vides) :

    "Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. "

  3. #3
    ancien-participant
    Visiteur
    Bonjour Julie, Jean-Louis a raison, en revanche l’agence à le droit de refusé un nouveau locataire, par contre la question qu’il faut ce posé c’est pourquoi avez-vous retrouver un nouveau job, vous avez été au chômage, licencié ?

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    2
    Merci de vos réponses...je quitte mon logement car je démissionne pour aller travailler dans une autre région...ce n'est pas une mutation, mais est ce que ça peut être apparenté à une perte d'emploi avec un autre emploi?

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Hélàs non, pas en cas de démission. En revanche, si vous libérez l'appartement AVANT la fin de votre préavis, surveillez sa relocation éventuelle (par des amis, des voisins).
    En effet, l'agence refuse le locataire que vous lui proposez, c'est son droit. Mais, si vous partez AVANT la fin de votre préavis elle peut relouer avant le terme de ce préavis. Si c'est le cas, vous ne serez redevable du préavis QUE jusqu'à la signature du bail par le nouveau locataire.

    Donc surveillez, certaines agences ne se gènent pas dans ces cas là, pour facturer deux fois, un ou deux mois de loyer.

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