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achat appartement - résiliation compromis vente

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    2
    Bonjour,

    Je suis en train d'acheter un appartement dans lequel il y a une locataire et plus le temps passe et plus je decouvre des problèmes liés à cet appartement.

    1.D'abord, l'annonce de l'agence stipulé que l'appartement était vendu avec garage alors que, après vérification, il ne s'agit que d'une cave puisque le local n'a pas de droit de passage sur le terrain du voisin. D'ailleurs, le voisin est en conflit à ce sujet avec le vendeur et cela nous a été caché lors de la vente.
    Quel recours avons nous sachant que dans le compromis, le lot est désigné comme une cave ?

    2.Nous avons également découvert que les meubles de la locataire étaient bloqués à l'intérieur de l'appartement. Il y avait 2 accés à cet appartement lors de son emmenagement et un a été condané. Celui qui reste est assez étroit ( moins de 70 cm) et certains meubles ne pourront pas passer.
    Je crains que si l'on achète l'appartement, on devienne responsable de ce problème et que ce soit à nous de le régler le jour où la locataire veut déménager.
    Quel recours avons nous en tant qu'acheteur et quel recours a la locataire pour pouvoir sortir ses meubles ?

    Nous avons également découvert d'autres problèmes que nous n'avions pas découvert lors de la période de réflexion suite à la signature du compromis.

    Quels sont nos recours pour annuler cette achat ?



    Nous avons signé un compromis à l'agence et nous devons bientôt envoyer l'accord ou le refus des banques pour le prêt immobilier.

    Pour que la vente soit annulé, il faut que l'on fournisse des refus de prêt des 2 établissements banquaires notés sur le compromis ?
    Malheureusement, nous n'avons pas commencé les démarches avec ces établissements car après consultation d'un courtier en immobilier, nous avions trouver une meilleure offre ailleurs. Nous n'avons donc pas respecté la condition de déposer une demande dans les 15 jours suivants la signature du compromis, cela pose t-il un gros problème ?


    Voilà, j'ai encore beaucoup de questions mais j'ai peur que mon message devienne incomprehensible. Je remerci par avance les gens qui prendront le temps de le lire et d'y répondre.

    Bonne journée.
    Nicolas

  2. #2
    Membre Sénior Avatar de Cathyvan
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    288
    bonjour,

    Si par hasard dans cet appartement il y a obligation de faire un pronostic amiante et plombs;
    vous pourrez vous dédire dans les 7 jours par RAR de la connaisance de l'existence du plombs ou de l'amiante. vous ne devrez rien a personne
    cordialement Cathy

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