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Discussion : rappel de charge locative

  1. #1
    Membre Benjamin

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    bonjour


    je suis locataire depuis 4 ans d un appartement mon propriaitaire via l agence immobiliere viens de m envoyer un rapel de charge ( en faite 2)

    pour l annee 2006=> 500 euros

    pour l annee 2007=>700 euros


    apres mes recherche sur internet j ai demander tous les justificatif ceci mon etait envoyer donc je sais que je suis dans l obligation de payer


    maintenant le probleme c est que mon agence immobilier m a envoyer une lettre en m expliquant que la somme etait tres importante et quelle avais concience que je ne pouvais pas payer en une seul fois et mon proposer un echeancier de 200 euro pas mois

    j ai contacter mon agence et lui ai expliquer que meme a 200 euros par mois je ne pouvais pas payer et je lui ai dit que je lui envoyer mon preavis et que ma caution servirai a regler une partie de ses rappel ( caution etant de 1100 euros )
    elle me dit pas de souci ci vous preferai faire comme ça .

    ma quittance de loyer arrive je retrouve en + dessus les 200 euros de l echancier je me suis dit que c etais que le papier avait etait envoyer avant mon apelle telephonique donc je paye mon loyer -les 200 euro de rappel de charge

    15 jours sont passer

    j ai la joie de decouvrire sur mon repondeur un message de l agence (je vous passe le ton de mepris et aggressif de la personne qui a du oublier quelle s addresser a un etre humain et non a un chien ) en me disant que j etais obliger de payer ses 200 euros sinon mon dossier partait chez les huissiers et que l on devait a tout pris faire un echancier car ma caution ne pouvais pas servir a rembourser une partie de ce rappel de charge .

    question


    - es que ma caution ne peu t elle pas servir a rembourser une partie des rapel de charges ?


    - es que je suis obliger d accepter l echancier imposer(de force) par l agence immobiliere sachant que je ne peu vraimment pas payer 200 euros par mois



    merci a ce qui on eu la patience de lire jusqu au bout et des reponse qui me seront donner
    Dernière modification par Juliendu38 ; 15/07/2008 à 16h23.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    non le depot de garantie n'est pas fait pour cela.

    Si l'échéancier proposé par l'agence ne vous convient pas, vous pouvez en proposer un autre par LRAR en indiquant que vous voulez bien payer mais que de leur coté ils n'ont pas géré la gestion de la location correctement et que 200 euros par mois c'est trop important pour vous.

  3. #3
    Membre Benjamin

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    ok j ai bien lu la reponse donc ci j ai bien compris quand je vais quitter mon appartement il ne pourrons pas retenir sur ma caution ci on a reussi a ce mettre d accord sur un echancier ?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    non ce que je voulais dire c'est que pour l'instant vous devez vous mettre d'accord avec votre bailleur sur un échéancier.

    Lorsque vous quitterez l'appartement, les sommes restants dues pourront être prélevées sur le dépot de garantie mais pas avant. Vous ne pouvez pas anticiper la retenue sur le depot de garantie.

  5. #5
    Membre Benjamin

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    ok mais moi l agence me dit que ma caution a mon depart ne pourrais pas me servir a ça


    j ai une autre question maintenant que mon apparte ou je suis est remis en location es que je peu exige que l agence accompagne les personne qui veule le visiter ?(pour au moin justifier les 550 euro d honoraire )
    Dernière modification par Juliendu38 ; 15/07/2008 à 17h33.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    oui bien sur que vous pouvez exiger la presence de l'agence pour les visites: qui vous dit que les personnes sont vraiment la pour visiter?

  7. #7
    Pilier Junior

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    je trouve très indélicat d'ailleurs de la part de l'agence (qui, ne l'oublions, sans être en faute dans la régularisation des charges, a été tout de même négligente et vous a par la suite mal conseillé) de vous laisser des messages agressifs d'autant si ils ne prennent pas la peine de faire faire les visites et vous en laisse le soin

    ils devraient plutôt essayer d'arrondir les angles sachant que vous pouvez très bien refuser l'entrée d'une personne venant visiter si elle n'est pas accompagnée d'un de leur représentant ou du propriétaire...

    encore uen agence où ils n'ont pas compris que c'est en allant au conflit qu'on pouvait demander ensuite aux gens des faveurs...

  8. #8
    Membre Benjamin

    Infos >

    merci pour ses precision que vous m avez apportez

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