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Donation terrain ou argent vente du terrain ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    2
    Bonjour,

    Mon père souhaite me faire donation d'un terrain (valeur actuelle 30000€) qui va passer en constructible en septembre 2005 (valeur 150000€).

    (mon père a moins de 65 ans et possède le terrain depuis + de 15ans)

    Pouvez vous m'indiquer les frais de notaires dans la cadre d'une donation de ce terrain? (le but étant de revendre le terrain par la suite)

    Est il plus avantageux que mon père vende le terrain et me donne l'argent de la vente? (loi Sarkosy...)

    Merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    Il est préférable que votre père vende le terrain en septembre car il sera ainsi exonéré de plus-vaue, alors que si il vous le donne aujourd'hui au prix de 30000 € vous aurez de la plus-value.

    De plus comme vous l'indiquer la donation de la somme d'argent permettra l'applicaion des disposition Sarkozy (donation avant le 1er janvier 2006), alors que la donation du terrain ne le permet pas.

    Donc en défintive en vous faisant la donation de la somme d'argent vous ne serez taxé que sur 70.000 €.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    2
    Merci pour ces infos

    Si le terrain est donné par mon père en octobre 05 (valeur 150000€), quels sont les frais de notaire pour les parties?

    A comparer à une donation en argent avant 31/12/05 de 150000€

    taxation :
    vente puis donation 150.000
    1er abattement -50.000
    2eme abattement -30.000
    imposable sur : 70000
    taxe 70000*20%-1700=12300
    donation en pleine propriété -50%: 6150
    taxation finale : 6150

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