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Urgentissime, problème avec agence

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2005
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    NICE
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    3
    Bonjour, merci de m'aider au plus vite car le temps presse si je veux avoir mon appartement.

    Les faits :

    La propriétaire a signé un mandat exclusif et un mandat de gestion aupres d'une agence X qui arrivent à échéance le 24 aout.

    Elle nous a connu par le bouche à oreille et nous ne sommes pas passés par l'agence pour entrer en relation avec elle. Nous voulons lui louer mais deux problemes :

    D'apres la loi et les mandats signés, elle doit presenter a l'agence les gens interessés meme si c'est en direct.
    Donc mes questions sont les suivantes:

    1) Est il possible pour la propiétaire d'annuler ces contrats même en payant l'agence pour compensation ?
    2) Est ce qu'elle a le droit de refuser systématiquement de louer a une personne que l'agence lui proposerait et le 24 aout à écheance, nous louer l'appartement a nous en direct ? doit elle justifier ses choix ?
    3) Une solution pour ne pas passer par l'agence et être certain de pouvoir en devenir locataire.
    mon numero : 0664111148 MERCI C UNE QUESTION D'HEURE JE DEVAIS SIGNER DEMAIN Normalement.

  2. #2
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
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    77
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    5
    Dès lors que le mandat est exclusif, je crains que le proprio n'ait pas d'autre choix que de passer par l'agence.
    Peut-être peut-il faire valoir que l'agence n'a pas fait le nécessaire pour trouver locataire...

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2005
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    NICE
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    3
    Le mandat arrive a echeance le 24 aout. Je voudrai savoir s'il est possible que la proprio paye une indemnité a l'agence afin de s'en liberer malgré le contrat.
    Je ne sais hélas pas s'il existe une clause qui justifie l'annulation par le fait que l'agence n'ait pas fait de pub ni autre pour l'appart.

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