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Discussion : Quelles sont les obligations du syndic ?

  1. #1
    Amayumi
    Visiteur
    Bonsoir à tous,

    Ci joint la lettre envoyer ce jour au syndic de la copropriété dans laquelle j'habite (je suis locataire).

    Quels sont nos droits, nous locataires.

    Yohan xxxx
    2, rue xxxxx
    Appt 301 BAT 3
    31200 Toulouse

    A
    xxxxx
    2 rue xxxxxx
    31200 Toulouse
    Fax : 05 xx xx xx xx

    Toulouse, le mercredi 2 Juillet 2008
    Objet : Portillon d’entrée



    Madame, Monsieur,


    Je viens vers vous afin de pouvoir obtenir des explications sur le fait que l’interphone du portillon d’entrée ne fonctionne pas.

    Je sais (par témoignages des voisins) que plusieurs fois le problème a été signalé, et classé « sans suite ». Je trouve que depuis un an que ce problème est soulevé, arrivé un moment cela devient de moins en moins compréhensible et acceptable.
    Ne jugez-vous pas utile de pouvoir faire entrer ses amis chez sois, sans devoir les faire escalader le mur ?
    Je pense que vous conviendrez que cette situation est à analyser et depuis le temps qu’elle dure, qu’elle doit être mise en priorité lors des discussions abordées et prise pour l’ensemble de la copropriété.



    Pouvez- vous, s’il vous plait, me faire parvenir une réponse sur le sujet.


    Dans l’attente de votre réponse, que je ne saurai que relancer en cas de défaut de satisfaction, je vous prie d’agréer Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
    Désolé pour le gras il ne s'enlève pas.
    En faite le problème : j'habite une de ses résidences qui sont protégés, et ou il y a un portillon pour entrer (souvent à code) et également les interphones. Oui mais ... ils ne fonctionnent pas ! Pratique de devoir traverser tout le jardin pour aller ouvrir à ses visiteurs.

    Une législation en la matière ? : obligation du syndic ?

    Merci d'avance au connaisseurs.

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    si vous êtes locataire, vous n'avez aucune relation avec le syndic chargé par les copropriétaires de gérer l'immeuble. vous risquez de ne pas avoir de réponse (à juste titre) et vous ne pourriez absolument rien faire contre lui.


    votre seul interlocuteur est votre bailleur
    plaignez vous auprès de lui, il n'y a que lui qui peut faire qqchose face au syndic.

  3. #3
    Amayumi
    Visiteur
    Apparemment les bailleurs ne se bougent pas depuis un an... pour cause ils en ont pas grand chose à faire... sauf que ce problème pour nous locataire est plutôt gênant !

  4. #4
    Pilier Cadet

    Infos >

    Je confirme ce que dit Golfy, le syndic n'a aucun lien juridique avec les locataires, votre interlocuteur reste votre bailleur.

    La seule façon qu'il existe aux locataires d'un immeuble de se faire enttendre, et la constitution d'une association de locataires. Son pouvoir est faible, mais il vous permet entre autre de pouvoir assister aux AG des copros et de formuler des observations. C'est donc très maigre, mais ça vous permet d'être tenu au courant en tout cas....

    Pour créer une association de locataires il faut qu'elle représente au moins 10% des locataires, ou être affiliée à une association siégeant à la commission nationale de concertation (CNL, CGL, CSF, CSCV ou AFOC).

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    sinon si votre bailleur ne se bouge pas, il faut lui rappeler vos courriers par LRAR, le mettre en demeure par la meme occasion de vous repondre avant le .... et sinon vous devrez saisir la justice et demander une diminution de loyer puisque une des prestations n'est pas active.

    ca devrait les faire se bouger mais il faut employer les grands moyens: lettre de mise en demeure, par LRAR en menacant de saisir la justice et de demander dimiinution de loyer !

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    sans compter que dans cette histoire il doit bien y avoir des residents qui sont proprios et que ca gêne aussi ....

    alors mobilisez-vous tous et agissez chacun a votre niveau. c'est le seul moyen.

  7. #7
    Amayumi
    Visiteur
    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    sinon si votre bailleur ne se bouge pas, il faut lui rappeler vos courriers par LRAR, le mettre en demeure par la meme occasion de vous repondre avant le .... et sinon vous devrez saisir la justice et demander une diminution de loyer puisque une des prestations n'est pas active.

    ca devrait les faire se bouger mais il faut employer les grands moyens: lettre de mise en demeure, par LRAR en menacant de saisir la justice et de demander dimiinution de loyer !
    Bonsoir,

    Je m'entends bien avec ma propriétaire, je ne la veut pas à dos.

    Le soucis c'est qu'elle seule n'aura pas d'influence sur le syndic ...

    C'est embêtant tout cela.

    Merci des réponses.

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