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Résultats 1 à 8 sur 8

divers problème avec mon proprio

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
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    13
    bonjour
    j'habites dans un appartement entierement renové.
    nous avons eu un probleme de cumulus ( 15 jours sans eau chaude)
    puis nous avons recu une facture de 269 € d'electricité. le montant exhorbitant serait lié au cumulus defectueux. dans la semaine nous avons constaté la presence de souris. celles ci se on fait un trou dans le placard de nourriture, et cela en creant un trou dans le mur porteur.
    aujourd'hui j'aimerais demander au proprietaire , une espece de compromis, soit il paye la facture d'electricité, soit il ote une partie du loyer .
    ai je le droit ?
    quand aux souris que puis je faire pour le faire reagir ?
    je vous remercie par avance de vos reponses...

  2. #2
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2005
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    3
    SALUT



    je te repond pour de donner un conseille.la meilleire de chose a faire est de lui envoyer un courier avec accuser de reception puis au bout de 8 jours faire constater les lieu par un huissier et pour terminer faire bloquer les loyers cher un huissier qui lui meme n ayant pas vus les reparations dans logement ne lui reverssera pas les loyers de toute facon l huissier sera plus apte a te repondre a toutes tes questions

  3. #3
    Membre Exclu des Forums Avatar de Olivier017
    Ancienneté
    février 2005
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    8 726
    Infractions
    1/0 (0)
    Le probleme avec les huissiers, c'est que tant qui ne sont pas payés, il ne répondent systématiquement pas...

    Déjà, première chose, votre propriétaire n'avait déjà pas le droit de vous laisser 2 semaines sans eau chaude. Il aurait fallu qu'il fasse le necessaire pour que ces réparations soient effectuées dans les meilleurs délais, sans que cela ne puisse nuir à votre tranquilité.

    Si il a été avéré que le cumulus d'eau chaude était défectueux, vous pouvez très bien demander à votre prorpiétaire de prendre à sa charge cette dépense d'électricité, puisque ce cumulus ne répondait pas aux normes en vigueur, mais cela n'est pas gagné d'avance.

    Pour de ce qui est des souris, faites des photos de la totalité des dégâts fait par les souris, puis envoyez lui avec ses photos un jolis courrier en L.R.A.R. lui signifiant une mise en demeur (exemple de lettre sur le net...) de dératisation. Indiquez lui également, que sans réponse sous 8 jours ferme à la date de réception de l'accusé de recption, ou avec une réponse négative à votre mise en demeur, vous serez contraint de vous retourner vers les services d'hygiène.

    Si ce dernier refuse, faites intervenir les services d'hygiene. Ils aprécient rarement les propriétaires qui refusent d'intervenir, surtout lorsqu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble.
    Car il remet en cause la salubrité de l'immeuble entier.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
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    13
    salut,
    merci à vous pour les reponses,
    pour informations le service de deratisation vient aujourd'hui.
    le proprietaire devait rediger une lettre pour les informer, mais je pouvais le faire aussi , alors je les ai avertis.
    par contre je pense que le proprio n'est pas au courant des consequences ..
    Quand a la facture , je vais lui faire un courrier avec AR pour lui demander de regler la facture etant donné que le montant exorbitant est lié au cumulus defectueux.... merci pour vos conseils precieux ...
    je vous tiens au courant..
    mercie t bonne journée
    emilie

  5. #5
    Membre Exclu des Forums Avatar de Olivier017
    Ancienneté
    février 2005
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    Infractions
    1/0 (0)
    Attention, oui vous pouvez engager un société de dératisation... Mais vous ne pouvez vous substituer à votre propirétaire...

    Le problème, vu que c'est vous qui venez de le faires venir, c'est qu'il vas falloir vous battre pour le remboursement de cette dératisation...

    Car je suppose que vous avez eu votre proprio par téléphone uniquement, pas d'écrit où il vous dit de vous occuper vous-même de la dératisation, et que la facture sera adressée à lui...

    Votre proprio n'a pas l'air conpréhensif dès lors qu'il s'agit de payer....

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
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    6
    bonjour,

    j'ai moi-même eu des prbs similaires avec une chaudiere defecteuse et pas de chauffage et d'eau chaude dans l'appartement que je louais .
    Mon propriétaire faisant la sourde oreille, je suis allée m'inscrire à 50 millions de consommateurs qui ont fait un courrier . Mon proprio a réagit immédiatement bien que très véxé ; cet organisme fait peur !!!

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
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    13
    bonjour Anne-Laure,
    tout d'abord merci de ta reponse... lors le proprietaire a fait venir un plombier... mais il a fait n'importe quoi. le proprio est venu, et mercredi ils viennent refaire tous cela. Aujourd'hui le souci est le suivant : facture monstrueuse d'electricité .. les voisins rencontrés hier on des factures aussi disproportionnées.. mais personne ne sait d'ou cela vient ... voila ou nous en sommes ...
    merci
    et je vous informerai..
    -------
    Olivier bonjour,
    Alors j'ai donc fait appelle a la deratisation de la ville dans laquelle je vis ..
    il se debrouille directement avec le proprietaire.
    rien a payer pour leur deplacement par contre il va etre obligé de faire certaines reparations.. merci des conseils
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 28/07/2005 à 16h13. Motif: remise en forme de texte/fusion de deux messages en un seul

  8. #8
    Membre Exclu des Forums Avatar de Olivier017
    Ancienneté
    février 2005
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    1/0 (0)
    j'ai donc fait appelle a la deratisation de la ville dans laquelle je vis ..
    il se debrouille directement avec le proprietaire.
    Formidable, comme cela pas d'inquiétudes, c'est le propriétaire qui s'en occupe et regle probleme, donc pas de problemes de frais pour vous, je suis contant pour vous que cela se regle enfin pour les souris.

    Mais c'est quoi les dites réparations qu'ils vont faires???

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