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prise de terre

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2005
    Localisation
    dax
    Messages
    1
    Bonjour à tous.
    Locataires depuis peu, et voulant installer un ordinateur dans le salon, cela n'est pas possible car il n'y a pas de prise de terre (risque de surtension, de foudre...), ni pour la tv d'ailleurs, les seules prises de terre étant dans la cuisine et la salle de bain, car c'est un vieil immeuble, et qu'à l'époque, cela n'était obligatoire que dans les pièces d'eau.
    Peut-on demander au propriétaire de faire tirer un fil de terre dans le salon, ou est-ce que cela fait parti de nos obligations en tant que locataires?
    De plus, le disjoncteur différentiel est un 500 mA, mais est ce que la norme en vigueur n'impose pas un 30 mA, si oui, peut on l'obliger à le remplacerr?
    Merci de nous aider.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Les juristes vous renseigneront mieux que moi sur des obligations légales. En revanche pourquoi ne pas en parler à votre propriétaire ? Peut être se trouvera -t-il interressé à valoriser son appartement en refaisant par exemple l'electricité (vous en profiterez pour faire mettre des prises selon vos besoins). Mettez en avant les déductions fiscales auxquelles il a droit. Cela lui permet de valoriser son bien, tout en réduisant les coûts grace à la fiscalité.
    Vous aurez peut être plus a gagner en présentant les choses ainsi, qu'en le braquant avec des "obligations". Evidemment, s'il refuse et qu'il y est obligé, alors agissez.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    52
    Bonjour,

    Un appartement est aux normes électriques lors de sa construction.
    Dès lors et si l'ensemble est entretenu et que personne n'apporte de modification, la norme de départ reste valable toute la vie de l'appartement.

    Maintenant si quelqu'un vient à modifier l'installation, il est dans l'obligation d'appliquer les dernières normes.

    Changer une prise ou un interrupteur ne fait pas partie des modifications obligeant la mise aux normes.

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Avec un pareil pseudo, cher Legrand, votre avis ne peut qu'être pris pour argent comptant. Vous avez , bien entendu, raison.

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    52
    Merci Protis, ce n'est pas fait expres, mais j'apprécie l'humour.

  6. #6
    Membre Junior Avatar de Nvproprio
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    149
    Bonjour,

    Effectivement, la norme applicable est celle en vigueur au moment de la construction ou des différentes rénovations. Cependant, si l'installation électrique se révèle dangereuse et est source d'accident , la responsabilité du propriétaire serait engagée. Il vous doit "la jouissance paisible" du logement.

    Les prises de terre dans les pièces à vivre relèvent davantage du confort que de la sécurité (selon l'esprit de la réglementation bien entendu...). Par contre, même si je ne suis pas un pro de l'électricité, le disjoncteur 30 mA est un élément de sécurité qui ne me paraît pas superflu ! Pourquoi ne pas demander un devis gratuit auprès d'un électricien ? Ca vous permettrait d'argumenter et peut-être de trouver un arrangement gagnant-gagnant comme vous le conseillez précédemment un autre internaute.

    Bon courage.

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