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Résultats 1 à 6 sur 6

lavabo cassé par locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    14
    Mon locataire a cassé le lavabo de la salle de bain en faisant tomber le miroir dessus
    Le remplacemant de celui ci est-il a ma charge sachant que le dit miroir avait été fixé par nos soin et a été décroché je ne sais comment?
    Merci de me répondre car je suis en bon terme avec mon locataire qui attend ma réponse

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Si je comprends bien, ce serait vous qui auriez mal fixé le miroir ?
    Normalement, un locataire est responsable de la casse, mais là, la cause serait votre miroir et sa fixation.
    D'un autre côté, rien ne prouve que ce fichu miroir ait été mal fixé et que ce ne soit pas votre locataire qui l'ai fait tombé !
    C'est compliqué......... qui était là avant, l'oeuf ou la poule ?
    A moins que votre salle de bains ne comporte des éléments de sanitaire extrêmement couteux, je ne saurai trop vous conseiller de changer à vos frais le lavabo. Que les juristes se sautent pas au plafond, ce n'est pas forcément la Loi, mais me semble-t-il le bon sens.
    Vous avez un locataire avec qui vous avez de bonne relations, donc qui paye. Alors pour le coup d'un lavabo, pour cette fois, changez le ou si cela est très couteux, proposez de couper la poire en deux.

  3. #3
    ancien-participant
    Visiteur
    Bizarre il faut que le miroir soit sacrement costo pour cassé le lavabo, le miroir et en pierre ? lol franchement c’est étonnant d’après vous c’est plausible ? c'est un miroir en quoi? et le lavabo?

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    52
    Bonjour,

    Il me semble que le propriétaire n'a pas a payé la casse occasionnée par le locataire.
    Le remplacement (par ex) d'un chauffe eau défectueux est à la charge du propriétaire.
    Le miroir était accroché au mur lors de l'état des lieux, ok
    Le lavabo était entier lors de l'état des lieu, ok

    Dans ce cas, le casseur est le payeur et le propriétaire n'a, à mon sens, pas à se justifier.
    Si vous réglez tout ou partie des réparations, lorsque la cuisine intégrées ne plaira plus au locataire, va y avoir de la casse !!!!

  5. #5
    ancien-participant
    Visiteur
    Absolument : c’est a la charge du locataire De répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement.
    Donc si vous êtes sympa vous pouvez payé mais juridiquement c’est a la charge de votre locataire.

    Personnellement je trouve cela incohérent

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    14
    Merci a tous pour vos réponses!!

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