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Dégradation due à des travaux - que faire ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    2
    Bonjour,
    je loue un appartement dans un immeuble année 1940. L'appartement en question et d'autres de l'immeuble ont été totallement refait il y a 9 mois et nous a été "livré" en parfait état ( travaux très bien fait - peinture , électricité etc ... ). Bref rien à redire !

    Il ya 2 Mois ont commencés des travaux de changement des tuyaux de chauffage, en fait il s'agissait de plus que ca puisque des nouveaux tuyaux ont été installé dans d'autres pièces etc ...

    Il en résulte que : des murs on,t été abimés ( peinture abimée, papier peint déhicré ), un coffrage a été enlevé dans la cuisine ce qui donne un mur a nue ( mur dégueulasse melant brique et plate et tuyau vétuste tout ca a 1 m de l'évier et tuyau à 80° à l'air libre ).

    Bref, l'état global de l'appartement n'est plus le meme qu'au moment de la location.
    Des travaux de peinture sont prévus en septembre mais il est clair que pas mal de chose ne pourront être remise en état et que cela ne sera qu'un "cache misère".

    Pour des raisons pratique je ne souhaite pas quitter cet appartement et les dégàts ne sont pas monstrueux ( si ce n'est dans la cuisine qui ressemble à un squat ... ).

    Mais j'aimerais savoir quels recours j'ai et ce que je peux exiger de mon bailleur ? Faut il à minima que je fasse constater les dégats ?

    Merci bcp par avance je suis un peu démuni ...

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 991
    Prévenez votre bailleur par lettre RAR et détaillez dans votre lettre tous les dégâts constatés.
    Invitez votre bailleur à venir lui-même constater les dégâts : demandez lui de vous fixer un rendez-vous pour ce faire. S'il vient, faites un nouvel état des lieux (signé par les deux parties).

    Ensuite, voyez avec lui pour la remise en état.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Si votre propriétaire accepte un nouvel etat des lieux, pas de problème.
    Sinon, si les travaux ne sont pas terminés, je vous invite fortement à demander à ou aux entreprises, de constater également les dégradations dûes à leurs installations. Eventuellement faites faire un constat d'huissier en présence des ouvriers. Une "petite" dépense maintenant pourra vous éviter de gros désagréments pas la suite.
    Pour l'instant, tout va bien, mais si un jour vous devez partir, il vous faudra peut être prouver que cela ne vous est pas imputable.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    2
    bonjour,
    je tenais à vous remercier sincèrement d'avoir pris le temps de répondre.

    Je viens d'avoir on bailleur et j'ai demadné à ce qu'un chargé de patrimoine viennent constaté les dégats et ils ont acceptés. Suite au prochaine épisode.

    Merci encore.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Et bien c'est parfait, ne restera plus ensuite que les remises en état, mais vous n'aurez plus de risques d'être "responsable" des dégradations.

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