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Discussion : Resiliation bail et arrangement avec proprio

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour
    voilà je souhaite changer d'appartement et donc il y a le bail de 3 mois
    J'ai appelé le proprio et est d'accord pour arrangement : de lui trouver un nouveau locataire et donc des que ce nouveau locataire est OK, moi je peut partir et ne plus payer le loyer.
    Que me conseillez vous de faire ?
    Je compte envoyez ma lettre type pour résiliation de bail avec préavis de 3 mois et ensuite commencer à chercher un nouveau locataire, mais dois-je le spécifier dans ma lettre ?
    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bien sûr que vous pouvez l'écrire ( en précisant, comme convenu au téléphone...) mais sachez que même si vous trouvez un locataire possible, le propriétaire n'est pas obliger de l'accepter.
    Il garde le droit de décision finale.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Il faut en effet envoyer un congé classique et ensuite chercher un nouveau locataire à présenter à votre propriétaire.

  4. #4
    Membre Benjamin

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    Donc il vaut mieux attendre un mois ou 2 au cas ou

    Et sinon comment je peut ecrire dans la lettre la suite de : "comme convenu au téléphone ..."

  5. #5
    Pilier Sénior

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    ben non justement! si vous voulez déménager au plus vite, il faut envoyer votre congé dès maintenant et commencer à chercher tout de suite.

  6. #6
    Membre Benjamin

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    Oui mais n'est pas encore totalement recherché un nouvel appartement

    Sinon, je peut noter cela : Comme convenu au téléphone, je peut vous trouver un locataire pour réduire cette durée.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Quand bien même vous mettriez cette phrase, le bailleur a le droit de refuser TOUS les locataires potentiels que vous lui présenterez !!

    De toutes façons, si il y a un nouveau locataire AVANT la fin de votre préavis, c'est dans la loi, vous n'aurez plus à payer la fin de votre préavis...sinon, ce serait un enrichissement sans cause, chose interdite par le CC


  8. #8
    Membre Benjamin

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    Donc il y a un risque pour moi a faire cela, enfin un seul qui est de payer les 3 dernier mois

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Oui...c'est un des soucis avec la loi du 6/7/89

  10. #10
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Si vous êtes certain de trouver un nouveau logement d'ici trois mois, pourquoi attendre davantage pour envoyer votre préavis ? vous êtes sûr de minimiser les risques de payer deux loyers.

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