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problème propriétaire locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #49
    Membre Junior Avatar de Rime
    Ancienneté
    juin 2005
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    127
    ils ne m'ont rien proposé d'autre.

  2. #50
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Bon ben ne cherchez plus et n'hésitez plus :comme il vous l'a déjà été dit, référé contre votre propriétaire pour les quittances, plus dommages et intérêts pour le préjudice subit, (retards de versements de la caf, frais bancaires, que sais-je). Foncez à l'ADIL vous aurez tous les renseignements.

  3. #51
    Membre Junior Avatar de Rime
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    127
    rebonjour à tous
    voilà je viens pour vous tenir au courant de ce qui s'est passé en fait la faute viens de la caf et non du propriétaire qui a été très sympa et est partie les voir. En fait la caf envoyait le formulaire à l'ancien propriétaire qui ne le remplissait pas puisqu'il avait vendu.
    donc la caf a accepté que je lui envoie ma quittance de loyer de janvier pour me rembourser.
    Donc par rapport à ce problème c'est réglé. Mais le propriétaire veux toujours vendre et nous mettre dehors.

  4. #52
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    J'ai relu vos posts, et visiblement, tant l'ancien bailleur que le nouveau ne vous a pas envoyé de courrier de résiliation de bail.
    Cela vous avais déjà été dit ds les réponses précédentes des autres intervenants.

    Votre bail se terminant début janvier, il aurait du vous envoyer un courrier A/R début juillet ou fin juin vous signifiant le congé pour vendre et la non reconduction de votre bail. N'ayant pas recu ce courrier, vous etes donc repartis pour un bail de 3 ans. Il peut vendre s'il le souhaite, mais avec vous dedans. En aucun cas il ne peut vous faire partir. Il le pourra dans 3 ans en vous envoyant un congé pour vente 6 mois avant la fin du bail.

  5. #53
    Membre Junior Avatar de Rime
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    127
    bonjour a tous voilà mon 2ème propriétaire vient de revendre le studio que nous occupons toujours mon mari et moi. Le problème c'est que maintenant ce nveau proprio est venu nous voir hier et nous informe qu'il souhaite faire des travaux (refaire la salle de bain, désamiantage etc.) et le relouer plus cher. Notre bail se termine en janvier et nous n'avons toujours rien trouvé d'autre nous sommes maintenant 3 car j'ai un bébé de 2 mois.
    Pouvez vous me dire si ce nveau proprio a le droit de faire des travaux alors que nous habitons le studio et s'il a le droit d'augmenter le loyer si oui de combien?
    Merci d'avance pour vos réponses.

  6. #54
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 258
    Il peut faire des travaux, MAIS, pour un désamiantage, il doit vous reloger le temps des travaux, idem si les autres travaux vous cause un trouble de jouissance au delà de 40 jours.
    Pour l'augmentation de loyer passé la date anniversaire : si l'augmentation est prévue au bail, OK, mais à la date anniversaire. Comme c'est le nouveau propritaire, même pas en rève....

  7. #55
    Membre Junior Avatar de Rime
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    127
    donc il a le droit de faire les travaux
    nous ne pouvons pas les refuser pendant qu'on est là? J'ai un bébé et je l'allaite je ne vois pas comment je vais faire dans un studio ou il n'y a aucune séparation entre la cuisine et la pièce principale.
    pour l'augmentation du loyer désolé je n'ai pas tres bien compris.

  8. #56
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 258
    Si les travaux sont impossibles à cause de la configuration des lieux, il faudra qu'il vous reloge durant les travaux.
    L'augmentation de loyer est possible si elle est prévue au bail, et dans tous les cas, à date anniversaire du bail. Celle-ci étant dépassée, et puisque c'est le nouveau propriétaire, il ne peut rien vous réclamer.

  9. #57
    Membre Junior Avatar de Rime
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    127
    donc nous serons probablement relogé mais où ? sommes nous obligé d'accepter si ce relogement, certes temporaire, ne nous convient pas ?(lieu, hotel,etc)?

  10. #58
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 258
    Le logement doit être similaire (configuration, lieu, taille), sinon, vous pouvez refuser.

  11. #59
    Membre Junior Avatar de Rime
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    127
    merci bcq Anissa pour toutes tes reponses. Le proprio ne va pas tarder à arriver pour prendre son chèque donc je vous tiens au courant de la suite.
    A bientot. et encore merci.

  12. #60
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    J'ajouterai juste une chose : il est strictement interdit de faire pour raison de sécurité un désamiantage dans des locaux occupés même par les meubles, il faut tout vider et mettre en place des sas de sécurité.....je pense qu'il a trouvé ce prétexte pour vous faire partir....il doit dans ce cas vous reloger pendant les travaux...
    Où se trouve l'amiante , dans le lino ou le vide ordure ou dans les plafonds là aussi il y a différents degrés de dangerosité...

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