Affichage des résultats 1 à 11 sur 11

Discussion : demande abusive de l'agence ?

  1. #1
    Membre

    Infos >

    Bonjour a tous, j'ai une question urgente.......
    Voila, je suis a la recherche d'une location et l'agence reclame pour avoir le droit de louer avec eux: 3fois le loyer en salaire et 1 CDI de + de 1 an.
    Les agences ont elles le droit d'exiger cela et sinon que peuvent elles demander au maximun?Ou trouver les textes de lois?
    Merci de vos réponses.
    Dernière modification par Caro237 ; 31/03/2008 à 09h59. Motif: Oubli de question

  2. #2
    Lag0
    Visiteur
    Bonjour,
    Le salaire de 3 fois le loyer, c'est effectivement courant. Le CDI de plus d'un an, là je ne l'avais pas encore vu, en général, c'est CDI hors période d'essai.
    Ces exigeances n'ont que pour but de s'assurer que le locataire aura la possibilité de payer ses loyers. Malheureusement, plus la politique essaie de rendre la location facile pour les locataires, plus les propriétaires ont besoin de se protéger (voir par exemple le DG ramené à un mois de loyer).
    Amitiés
    Lag

  3. #3
    Pilier Junior

    Infos >

    Citation Envoyé par Caro237 Voir le message
    Bonjour a tous, j'ai une question urgente.......
    Voila, je suis a la recherche d'une location et l'agence reclame pour avoir le droit de louer avec eux: 3fois le loyer en salaire et 1 CDI de + de 1 an.
    Les agences ont elles le droit d'exiger cela et sinon que peuvent elles demander au maximun?Ou trouver les textes de lois?
    Merci de vos réponses.
    Je ne vois rien d'extraordinaire dans ces demandes
    « L’office de la loi est de nous protéger contre la fraude d’autrui et non pas de nous dispenser de faire usage de notre raison » Portalis

  4. #4
    Membre

    Infos >

    Merci beaucoup pour votre réponse mais il y a t'il des textes de lois prouvant qu'elles aient le droit de le demander?
    Merci

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    Le pot de terre contre le pot de fer, si vous refusez, ben vous n'aurez pas l'appartement point à la ligne, sinon regardez sur le site de l'ADIL il y a la liste des documents autorisés, mais si vous êtes pressée vous lancer dans ce combat vous fera perdre un temps précieux

  6. #6
    Pilier Junior

    Infos >

    Les documents qu’il est interdit de demander à un candidat locataire :

    • une photographie d'identité (hormis celle portée sur la pièce d'identité) ;
    • sa carte d'assuré social ;
    • une photocopie de son relevé de compte bancaire ou postal ; une attestation de bonne tenue de compte ou d'absence de crédit ;
    • une autorisation de prélèvement automatique ;
    • un jugement de divorce ;
    • une attestation de son précédent bailleur indiquant qu'il est à jour de ses loyers et charges s'il peut présenter d'autres justificatifs, de type quittances de loyer ;
    • une attestation de son employeur s'il peut fournir son contrat de travail et ses bulletins de salaires ;
    • son contrat de mariage ;
    • un certificat de concubinage ;
    • un chèque de réservation de logement ;
    • un dossier médical personnel ;
    • un extrait de casier judiciaire ;
    • sur un compte bloqué de biens, la remise de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus de 2 mois loyers en l'absence de dépôt de garantie ;
    • une garantie de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants.
    Dernière modification par Véronik ; 31/03/2008 à 10h34.
    « L’office de la loi est de nous protéger contre la fraude d’autrui et non pas de nous dispenser de faire usage de notre raison » Portalis

  7. #7
    Lag0
    Visiteur
    Pour exemple, ce qu'impose une assurance pour loyers impayés :

    loyers
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 02/04/2008 à 12h49. Motif: mise en url

  8. #8
    Pilier Junior

    Infos >

    je confirme aussi
    la demande est illégale

    mais ca m etonnerai qu ils vous l ecrivent....

  9. #9
    Pilier Junior

    Infos >

    Citation Envoyé par Ricbaux Voir le message
    je confirme aussi
    la demande est illégale

    mais ca m etonnerai qu ils vous l ecrivent....
    je ne vois rien d'illégal dans les pièces demandées par l'agence

    Citation Envoyé par Caro237 Voir le message
    Bonjour a tous, j'ai une question urgente.......
    Voila, je suis a la recherche d'une location et l'agence reclame pour avoir le droit de louer avec eux: 3 fois le loyer en salaire et 1 CDI de + de 1 an.
    Les agences ont elles le droit d'exiger cela et sinon que peuvent elles demander au maximun?Ou trouver les textes de lois?
    Merci de vos réponses.
    « L’office de la loi est de nous protéger contre la fraude d’autrui et non pas de nous dispenser de faire usage de notre raison » Portalis

  10. #10
    Pilier Junior

    Infos >

    ce qui est illégal est la duree du CDI

    qu est ce qui empeche de demander 1 an 3 ans 10 ans...

    il doit fournir son Contrat et bulletin de salaire.

    effectivement l agence peut s en servir derriere pour voir la duree, mais ne peut le demander

  11. #11
    Pilier Sénior

    Infos >

    Ricbaux,

    Je suis d'accord avec Veronik: la demande (CDI plus d'un an) n'est pas illégale ...
    où voyez vous dans la loi de 89 que ce serait illégal ?

    Vero donne la liste des demandes illégales de documents (article 22-2 de la loi de 89 si mes souvenirs sont bons).
    Après, le bailleur demande ce qu'il veut. c'est son droit.

    certains bailleurs ne demandent que des CDI et refusent tout CDD. rien d'illégal à cela ... mais personne ne mettra ces conditions par écrit.


Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] Constitution d'un dossier de location, demande semblant abusive de la part de l'agence
    Par althea79 dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 24/10/2018, 17h31
  2. [Propriétaire et Locataire] Frais d'agence à la charge du vendeur devenant à la charge de l'acquéreur à la demande de l'agence
    Par Alphonsine33 dans le forum Immobilier
    Réponses: 25
    Dernier message: 20/05/2018, 17h43
  3. [Propriétaire et Locataire] Frais d'agence ou pas : Particulier me demande de contacter l'agence pour location
    Par MGESS dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 27/07/2014, 22h11
  4. [Propriétaire et Locataire] Demande commission abusive d'agence Immobilier
    Par vickyceelen dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 16/09/2011, 10h48
  5. [Propriétaire et Locataire] clause abusive dans un compromis d'agence
    Par Christianne dans le forum Immobilier
    Réponses: 9
    Dernier message: 22/10/2007, 11h59