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Discussion : Meublé loyer impayé Covid 19

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour à tous,
    Notre locataire ne nous paie pas depuis 2 mois, ne répond ni au téléphone, ni mail. Nous avons envoyé un commandement de payer par LRAR il y 10 jours qu'il n'a pas été chercher.
    Tous les témoignages étudiés sur le net ne nous rassurent vraiment pas nous voyons que l'expulsion par voie légale ne protège pas du tout les bailleurs et peuvent prendre 2 à 3 ans sans même être sûr de récupérer les loyers impayés.
    Étant un studio meublé (avec bail d'1 an au 1er avril et clauses résolutoires bien indiquées) auriez vous d'autres alternatives à nous soumettre ?
    D'autant que je crois comprendre qu'avec la pandémie actuelle les huissiers ne se déplacent même plus et trêve hivernale repoussée de 2 mois.
    Un grand merci par avance de vos précieux conseils

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Vous auriez du mandater un Huissier dès le premier mois d'impayés pour le commandement de payer ...là maintenant pas sur d'en trouver un d'ici un moment

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    En effet la moyenne pour expulser un locataire en situation d'impayé est de 2 ans. Avec la pandémie, ajoutez la durée du confinement.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    il y a 10 jours c'était déjà le confinement...

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Soleil51 Voir le message
    il y a 10 jours c'était déjà le confinement...
    ? 17 mars à midi = mardi dernier = 7 jours.
    Mais ceci ne change rien au fait que le destinataire n'ayant pas été cherché la lettre, ne le pourra plus avant un moment ....

    Il faudra certainement un huissier ..; dès qu'il recommenceront à exercer.

  6. #6
    Membre Cadet

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    J'espérais qu'avec un meublé ce soit différent mais je n'en ai pas l'impression je reste ahurie par le peu de moyen mis à disposition de bailleur et cette surprotection pour les locataires malhonnêtes.
    Cela ne fait qu'encourager à ne pas se laisser attendrir par des personnes en CDD ne touchant pas 3 ou 4 fois le montant du loyer...
    Je vais porter ma croix mais on ne nous aura pas 2 fois
    Merci

  7. #7
    Pilier Sénior

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    avez vous demandé une caution solidaire à ce locataire ?

  8. #8
    Membre Cadet

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    Oui sauf qu'elle s'est mise en ménage avec lui après

  9. #9
    Membre Sous Surveillance

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    Bonjour
    Nous avons envoyé un commandement de payer par LRAR il y 10 jours qu'il n'a pas été chercher.
    Oui mais non, ca n'en n'est pas un, il faut passer par un huissier pour un commandement de payer
    J'espérais qu'avec un meublé ce soit différent
    Bah ca n’empêche pas de mettre en demeure la caution par courrier RAR et de faire signifier le CDT par huissier.

  10. #10
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Caramilla Voir le message
    Oui sauf qu'elle s'est mise en ménage avec lui après

    peu importe.

    il est beaucoup plus simple et rapide d'obtenir le réglement des sommes dues auprès de la caution solidaire...si l'acte a été valablement rédigé

    en cas d'impayés, et après une 1ère mise en demeure en RAR auprès du locataire restée sans effet, il faut de suite engager la procédure auprès de la caution solidaire.

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