Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 3 sur 3

Location appartement meublé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    16
    Bonjour,
    Habitant dans une ville balnéaire, proche des facultés, je souhaiterais louer mon appartement à des étudiants l'année scolaire, et à des vacanciers l'été. A priori les dates correspondraient : étudiants : Octobre--> juin; vacanciers: juillet aout et début septembre
    La question est la suivante : Pourrais-je éviter la situation ou un étudiant décide de conserver l'appartement un mois de plus (le mois de juillet par exemple) ou de payer les trois mois de vacances pour ne pas interrompre son bail ? Est ce possible de faire un bail de 8 mois (octobre à juin) quitte à s'engager à reprendre l'étudiant en octobre?
    Merci pour vos réponse

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    3 111
    Sauf erreur, depuis la loi de cohésion sociale, la durée d'un bail en location en meublé est au minimum de 12mois.

    Une astuce serait peut-être de faire un prix variable en fonction des périodes.
    - 8 mois en tarif X euros par mois
    - 4 mois en tarif Y euros par mois

    Le locataire étudiant devrait alors donner son congès pour éviter de payer les mois en hautes saisons.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    16
    Merci pour toutes ces différentes réponses ...

    L'appartement étant assez bien localisé, le loyer pourrait raisonnablement, doubler, voir tripler (en restant en adéquation avec le marché local)

    Est ce raisonnable d'afficher un loyer 2,3 fois plus important (Y=3X)..

    Merci par avance

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