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Discussion : Mur accolé mis a nu

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    le voisin vient de détruire sa maison dont le mur était accolé au notre.
    il a projet d'en reconstruire une, qui sera elle aussi accolée mais avec un vide de quelques centimètres a cause des nouvelles normes.
    Depuis la démolition une partie de notre façade a été mise a nu (notre construction étant postérieure).
    Il est nécessaire de protéger notre façade mise a nue : contre la pluie par exemple et du coup avant la construction de la nouvelle maison voisine.
    ma question : qui doit payer le protection du mur mis a nu ? : le démolisseur qui a mis a nu ou le propriétaire qui n'a rien demandé ?
    j'ai recherché des articles de loi sur les murs accolés : rien (on trouve pour les murs mitoyens mais ce n'est pas le cas ici).
    merci de vos lumières

  2. #2
    Pilier Cadet

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    Votre construction est postérieure dites-vous. Vous avez donc bénéficié de la protection du mur accolé pendant ce temps-là. Qu'est-ce qui empêche le voisin de jouir de sa propriété privée, en l’occurrence détruire sa maison ?
    La mise à nu va être temporaire puisqu'il y a reconstruction. Anticipez d'éventuels problèmes en prenant des photos voire mieux en faisant un constat d'huissier pour établir un état des lieux avant travaux, ce pour pouvoir demander une remise en état ou une indemnité en cas de dégradation.

    Par contre si vous pensiez faire payer au voisin votre crépi, je pense que vous rêvez un peu...

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Tout à fait
    Il faudrait d'ailleurs peut être envisager de crépir maintenant qu'il n'y a rien puisque la construction ne sera pas accolée compte tenu des normes sismiques et autres

  4. #4
    Membre

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    Merci de vos réponses claires et rapides : j'ai compris. Pour terminer : j'ai contacté un façadier : il faut faire une couche d'enduit pour l'humidité car on a un accès a cette façade. c'est a celui qui construit a nouveau de placer le polystyrène , le solin et les joints de dilatation : il est responsable en cas de dégâts chez nous (constat d'huissier effectué).

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par tranquile Voir le message
    Merci de vos réponses claires et rapides : j'ai compris. Pour terminer : j'ai contacté un façadier : il faut faire une couche d'enduit pour l'humidité car on a un accès a cette façade. c'est a celui qui construit a nouveau de placer le polystyrène , le solin et les joints de dilatation : il est responsable en cas de dégâts chez nous (constat d'huissier effectué).
    Oui mais c'est à vous de crépir votre mur en attendant à vos frais comme vous auriez du le faire s'il n'y avait pas eu de construction
    Le reste ce sont les normes normales en cas de construction accolées et un mur non crépi (le vôtre) peut à la longue prendre de l'humidité dont le voisin ne serait pas tenu pour responsable si ce ,n'est pas le cas !
    Dernière modification par Marieke ; 04/02/2020 à 16h25.

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