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Discussion : Affichage, annonces et visites possible pendant une préemption ?

  1. #76
    Pilier Sénior

    Infos >

    Je sors d'un rv au service logement social de ma commune,
    et on me dit que je ne suis pas sûre d'avoir un logement d'ici juin,
    malgré le congé montré.
    Il y a beaucoup de demandes.

    Ah et dans mon précé post j'ai oublié de préciser
    que j'avais pris des renseignements pour le dispositif Visale,
    mais que (injustice de plus)
    les pensions d'invalidité et aides associées et aides au logement
    ne sont pas prises en compte.

    Enfin, les possibilités de mise en relation entre particuliers sont non seulement rares,
    mais d'après ce que j'ai pu voir
    beaucoup sont aussi exigeants que les agences.

    Si j'en suis arrivée à créer cette discussion, dites-vous que j'ai déjà creusé toutes les pistes que vous citez,
    mais que toutes ont bloqué à un moment ou à un autre

    - - - Mise à jour - - -

    Seuls les sans emploi jusqu'à 31 ans peuvent prétendre au dispositif Visale.
    J'en ai plus
    désolé mais il n'y a la aucun argument pour une assignation et une audience en moins de 5 mois; ce sont les difficultés de la vie courante comme chacun en rencontre. Je concois qu'elle vous posent de gros problèmes, mais ce n'est plus de nature juridique;

  2. #77
    Pilier Sénior

    Infos >

    Au début, vous espériez faire baisser le prix, parce que ce serait alors jouable au niveau d'un prêt.
    Vous pouvez aussi chercher à acquérir ailleurs dans la gamme de prix qui vous est possible.

  3. #78
    Membre Cadet

    Infos >

    J'envisage aussi cette solution. J'ai commencé à chercher des T1, à des prix
    moins élevés que des T2.

    Pour l'instant je n'ai trouvé que des logements typiquement réservés à des investisseurs
    (ceux-là même que je recherche pour acquérir l'actuel logement) dans des genres de résidences hôtelières, à des prix vraiment bas, mais ils sont loués, en baux commerciaux.
    Donc impossible à quiconque d'y vivre.
    Je vais continuer de chercher

    - - - Mise à jour - - -


    Ce serait une solution. Mais je ne veux pas rater l'opportunité
    d'un investisseur qui se porterait acquéreur à la quasi-fin de
    mon préavis... Donc j'envisage d'attendre fin mai pour rechercher.

    Sauf bien-sûr si un acquéreur se présente là ces prochains jours
    ou semaines, et que son prix est accepté, ou qu'il offre le prix
    demandé, et que je sais qu'il achète pour y vivre.
    Le jour-même je rechercherai sérieusement quelque chose

    - - - Mise à jour - - -

    (réponse à Hel4)
    Seulement aucune attention n'est accordée au fait que des loyers
    précédents, d'un montant similaire, ont toujours été réglés en
    temps et en heure, pendant plusieurs années.

    Les nouveaux bailleurs considèrent comme insuffisante une
    somme de 1 300,00 ¤ mensuelle, dont le reste à charge d'un loyer cc de 540,00 ¤ serait égal à 166,00 ¤ après déduction
    de l'aide au logement et du complément de la pension d'inva-
    lidité

    - - - Mise à jour - - -

    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    C'est que détermine la loi. Par ailleurs, plus de 6 mois pour trouver un nouveau logement, quand même il ne faut pas exagérer...
    Ici vous avez deja perdu plus d'un mois et vous vous lancez dans une procédure autrement plus consommatrice en temps, en argent, et plus risquée en terme de résultat que de chercher un nouveau logement.

    Tous les contributeurs vous ont écrit que vos risque d'échecs sont énormes. Vous seul semblez pensez l'inverse alors que c'est vous qui demandez de l'aide.
    OK, mais n'en tenez pas rigueur aux bénévoles.

    Il n'y a pas la d'injustice.
    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    C'est que détermine la loi. Par ailleurs, plus de 6 mois pour trouver un nouveau logement, quand même il ne faut pas exagérer...
    Ici vous avez deja perdu plus d'un mois et vous vous lancez dans une procédure autrement plus consommatrice en temps, en argent, et plus risquée en terme de résultat que de chercher un nouveau logement.

    Tous les contributeurs vous ont écrit que vos risque d'échecs sont énormes. Vous seul semblez pensez l'inverse alors que c'est vous qui demandez de l'aide.
    OK, mais n'en tenez pas rigueur aux bénévoles.

    Il n'y a pas la d'injustice.
    Il n'y aurait pas d'injustice si les agences procédaient au cas par cas,
    par un examen des précédentes quittances et des extraits de compte
    des candidats, plutôt que de demander d'emblée que leurs revenus
    totalisent 3 X le montant du loyer cc.

    Et je ne tenais pas rigueur. Je reprenais simplement le terme
    "vous est-il venu à l'esprit"
    employé par l'un d'eux.
    En énumérant les obstacles précédemment rencontrés au cours
    de ma vie de locataire.

    Je remercie de nouveau les contributrices et contributeurs, qui
    font bénéficier de leur expérience à des gens qui, comme moi,
    ne connaissent rien au droit.

    Je vais suivre leurs conseils, et ne rien tenter contre le montant
    figurant sur ma demande de congé.

    Merci de m'avoir dissuadée de me lancer dans quelque chose qui n'aurait
    mené à rien sauf à créer de la discorde entre mes propriétaires et moi.

    Je tiens cependant les choses surveillées, et notamment toute
    diminution de prix dont je ne serais pas avertie
    Dernière modification par yara ; 17/01/2020 à 00h58.

  4. #79
    Pilier Sénior

    Infos >

    Je tiens cependant les choses surveillées, et notamment toute
    diminution de prix dont je ne serais pas avertie
    Tout à fait et n''hésitez pas revenir nous solliciter si c'est le cas.

  5. #80
    Pilier Sénior

    Infos >

    Donc j'envisage d'attendre fin mai pour rechercher.
    Cette attente est totalement injustifiée : s'il existe un délai de 6 mois pour qu'un propriétaire donne congé, c'est pour permettre au locataire de trouver un nouveau logement et déménager tranquillement.
    Fin mai, ne venez pas vous plaindre si vous n'arrivez pas à trouver un logement pour vous reloger et si vous risquez de vous retrouver à la rue.

  6. #81
    Pilier Junior

    Infos >

    Surtout qu'il y a des propriétaires qui eux aussi aiment bien trouver les locataires à l'avance pour éviter les période creuses : je me souviens, j'avais visité un appartement en décembre, signé le bail de suite pour une date d'effet le 1er avril, sachant que les locataires partaient mi mars et que le proprio avait pris deux semaines pour rénover l'appartement .... donc 4 mois entre la visite et signature et l'aménagement

    En vous y prenant tardivement, vous risquez de ne pas trouver chaussure à votre pied ... Rien ne vous empêche de chercher dès maintenant, d'autant plus que vous n 'êtes tenu par aucun préavis
    Dernière modification par Ashél ; 17/01/2020 à 10h28.

  7. #82
    Pilier Sénior

    Infos >

    Pour un éventuel achat, avec un crédit, 5 mois est une durée moyenne, donc dans cet objectif, ne tardez pas non plus.

  8. #83
    Membre Cadet

    Infos >

    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    Tout à fait et n''hésitez pas revenir nous solliciter si c'est le cas.
    Bonsoir,

    C'est noté.

    Merci

    - - - Mise à jour - - -

    Citation Envoyé par yapasdequoi Voir le message
    Pour un éventuel achat, avec un crédit, 5 mois est une durée moyenne, donc dans cet objectif, ne tardez pas non plus.
    Je m'y attelle.
    Je n'avais pas trouvé sur le site le plus connu de petites annonces,
    mais je regarde sur les autres

    - - - Mise à jour - - -

    Citation Envoyé par Yooyoo Voir le message
    Cette attente est totalement injustifiée : s'il existe un délai de 6 mois pour qu'un propriétaire donne congé, c'est pour permettre au locataire de trouver un nouveau logement et déménager tranquillement.
    Fin mai, ne venez pas vous plaindre si vous n'arrivez pas à trouver un logement pour vous reloger et si vous risquez de vous retrouver à la rue.
    A la rue, non, heureusement, car j'ai de la famille, mais voilà je ne veux pas
    encombrer avec les quelques meubles que j'ai

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