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Discussion : Infiltrations d'eau de pluie

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    Co-Propriétaire d'un appartement neuf, le voisin du dessus possède une terrasse non couverte. lors de fortes pluies, des infiltrations se produisent et coulent le long des murs de ma terrasse. Que puis-je faire pour remédier à cela ?
    Merci

  2. #2
    Pilier Cadet

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    Citation Envoyé par cbianca Voir le message
    des infiltrations se produisent et coulent le long des murs de ma terrasse.
    A l'extérieur ou à l'intérieur les coulures ?

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Vous pouvez faire appel à la garantie de parfait achèvement du promoteur.

  4. #4
    Membre Cadet

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    Les coulures sont à l'extérieur, causent des dégats au plafond, les murs,

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour Mettez en oeuvre rapidement la dommage-ouvrage pour les infiltrations.

    Pour les coulures sur l'extérieur, qui ne génèrent qu'un défaut d'aspect, je dis comme yapasdequoi, mais par courrier RAR si vous êtes encore dans les temps.

  6. #6
    Membre Cadet

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    Mon assureur me dit que c'est la garantie décennale qui doit le prendre en charge, le syndic n'est pas d'accord

  7. #7
    Pilier Sénior

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    c'est le syndic du promoteur ???

  8. #8
    Membre Cadet

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    Même si je devais prendre en charge des travaux, en aucun cas je ne peux résoudre ce problème, car il faudrait que je fasse des travaux d' étanchéité à mes frais chez le voisin.

  9. #9
    Pilier Sénior

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    je répète: Assurance dommage-ouvrage; Communiquez avec votre syndic uniquement par courrier RAR et ne trainez pas.

    Pour les coulures et la garantie de parfait achèvement non garantie par une assurance, il faut aussi un RAR mais au bon entrepreneur;

    Les deux RAR ne sont pas des options, et mails ou téléphone uniquement APRES les rar, pas avant

  10. #10
    Membre Cadet

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    Syndic de la co-propriété dont il est gestionnaire du promoteur si j'ai bien compris.

  11. #11
    Pilier Junior

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    Bonjour

    Mettez en oeuvre rapidement la dommage-ouvrage pour les infiltrations.
    C'est la bonne solution et la plus rapide
    Amicalement

  12. #12
    Pilier Sénior

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    Syndic de la co-propriété dont il est gestionnaire du promoteur si j'ai bien compris.
    Ca n'est pas le problème, votre problème c'ets de lui tordre le bras.
    Il faut lui demander les coordonénes de la décennale au cas ou vous ne l'avez pas dans votre dossier ce qui serait une faute, et il faut exiger (le mot a son importance) qu'il mette en oeuvre les clauses de cette dommage-ouvrage; Une fois fait, vous pourrez vous renseigner sur ce que fait une DO et pour quel prix;

  13. #13
    Membre Cadet

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    Merci infiniment pour vos réponses.

  14. #14
    Pilier Junior

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    tout promoteur doit obligatoirement souscrire une Dommages-Ouvrage, contrat regroupant toutes les assurances Décennale. Le syndic doit faire une déclaration à l'assureur DO qui doit normalement intervenir dans les 3 mois
    Comme son nom l'indique l'assureur DO indemnise, passé ce délai, dans les 15 jours et se charge de se retourner contre le ou les responsable(s)
    Saisir une assurance décennale peut prendre de nombreux mois
    Amicalement

  15. #15
    Membre Junior

    Infos >

    Bonjour
    La DO n'interviendra certainement pas pour ça.
    pas d'étanchéité obligatoire si pas de local fermé dessous.
    Désordre (encore que...) de nature esthétique.
    Et partie commune affectée; seul le syndic peut faire une déclaration. Un copro ne le peut que si ses parties pri atives sont affectées.

    Date de reception des parties communes?
    Dernière modification par diverker ; 05/12/2019 à 18h19.

  16. #16
    Pilier Sénior

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    Les coulures sont à l'extérieur, causent des dégats au plafond, les murs,
    Diverker, j'ai compris ici que les infiltrations causaient des dégats au plafond, que c'est donc a l'intérieur du logement.
    ceci dit, l'expression approximative donne lieu à interprétation qui peut être divergente, j'en conviens.

  17. #17
    Pilier Sénior

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    En effet il faut préciser si les dégâts sont au plafond et mur du balcon (extérieur) ou du logement (intérieur) ...

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