Affichage des résultats 1 à 9 sur 9

Discussion : Canalisations bouchées: réparations à charge du propriétaire ou du locataire ?

  1. #1
    Membre Junior

    Infos >

    Bonjour,

    Mon fils est locataire d'un appartement depuis environ 6 ans.

    Dernièrement les canalisations d'évacuation du lave ligne et du lave-vaisselle sont bouchées.
    Celles de l'évier et des toilettes s'écoulent normalement.
    Il semble que toutes aboutissent au même point.
    L'utilisation d'un produit pour déboucher, pas plus qu'un furet n'ont permis de résoudre le problème.

    Ma question: les travaux de remise en état sont-ils à la charge du propriétaire ou bien du locataire?

    Merci pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >


  3. #3
    Membre Junior

    Infos >

    Bonjour,

    Merci pour votre réponse et le lien explicite sur la question.

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Perso je tempérerai la réponse de Yapasdequoi.
    A la charge du locataire, à condition que l'installation elle-même ne soit pas en cause.
    Si l'écoulement a été fait n'importe comment (pente, diamètresdes tuyaux etc. . . )
    Bref si le disfonctionnement (ici bouchage) est provoqué parune installation défectueuse, c'est le proprio qui va devoir s'y coller.
    "Tout le monde savait que c'était impossible. Il est venu un imbécile qui ne le savait pas et qui l'a fait."
    Marcel Pagnol

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    S'il n'y a pas eu de dysfonctionnement depuis 6 ans, ce sera difficile d'argumenter sur une malfaçon... mais pourquoi pas ?
    Le tuyau a-t-il été bien dimensionné pour évacuer à la fois un LL et un LV ?

    Le plus probable est quand même un encombrement à la longue par des fibres ou des débris, du calcaire et des résidus de savon/lessive... sauf à trouver autre chose (des gravats ? une pente insuffisante ?)

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour
    C'est un appartement , est ce que c'est bouché dans le logement ou au niveau de la colonne ?
    Si c'est au niveau sortie colonne c'est du ressort du Syndic
    Ce qui est étonnant dans votre cas c'est que ce soit partiel (pas l'évier par exemple )
    Vous avez mis du produit bien corrosif (cristaux de soude et eau bouillante ) via l'évier car je ne vois pas trop commet le faire sans danger via la sortie du LL ou LV

  7. #7
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour
    Si l'écoulement a été fait n'importe comment (pente, diamètres des tuyaux etc. . . )
    Mouais, mais c'est quand meme un peu amusant la de mettre en cause a priori le propriétaire, parce que un Lave linge et un lace vaisselle s'écoulent par le tuyau du plus petit diamètre ou presque , le fi 40 (oui, je sais il y a le fi 32 en dessous, mais on ne peut pas mettre une évacuation de Lave linge sur un fi 32, le raccord de connecion n'existe pas).
    Quand a la pente, 1 centimètre par mètre, même si elle était moindre, pour l'eau on s'en serait aperçu en six ans.

    Bref a priori, le risque est infime que l'on puisse mettre en cause l'installation.

    Pour ce qui est des produits dits miracles, ils ne fonctionnent pas à part la soude, et ils rendent ensuite le débouchage délicat au furet. Il faut au minimum un furet de 5 mètres sinon il faut couper puis recoller un morceau d'évacuation

  8. #8
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bsr
    Le LL et le LV ont des écoulements 'clos", c'est à dire qu'il faut retirer les tuyaux d'évacuation pour verser du produit.
    Est-ce que vous avez fait.
    Si l'évier n'est pas bouché et que tout arrive au même endroit, c'est ce conduit seul qui est bouché.
    C'est de votre ressort.
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  9. #9
    Membre Junior

    Infos >

    Bonsoir,

    Merci pour vos contributions.

    Concernant l'immeuble, il date d'environ 20 à 30 ans et nous ne mettons pas en cause la qualité de la construction (mais je ne suis pas expert). Il appartient en totalité à une grande institution qui loue les appartements à ses salariés. Cette institution ne lésine quand il s'agit d'effectuer des réparations.

    Concernant le problème rencontré, le LL et le LV sont côte à côte dans la cuisine, chacun se déversant dans un tuyau vertical avec un siphon. Ces 2 tuyaux verticaux rejoignent un tuyau commun pour l'évacuation. On a tout lieu de penser que c'est ce tuyau qui est bouché.

    Donc vu la configuration, c'est à la charge du locataire.
    ça nous aurait arrangé que cette réparation soit à la charge du propriétaire. Pas uniquement pour des raisons financières mais surtout pour les éventuels risques liés à l'intervention d'un plombier. L'endroit étant peu accessible, si par malchance l'intervention se passe mal et qu'il y a dégradation de l'évacuation commune la situation va devenir délicate.

    Je vais proposer au propriétaire de faire intervenir son plombier et nous règlerons la facture selon le résultat.
    Dernière modification par hologramme ; 02/12/2019 à 19h13.

Discussions similaires

  1. [Copropriété, Syndic & ASL] Canalisations bouchées. Qui paye ?
    Par Ajuliette dans le forum Immobilier
    Réponses: 11
    Dernier message: 16/05/2012, 20h33
  2. [Propriétaire et Locataire] canalisations bouchées
    Par Yamiraa dans le forum Immobilier
    Réponses: 13
    Dernier message: 14/12/2009, 11h34
  3. [Propriétaire et Locataire] Canalisations bouchées
    Par Alegria dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 12/09/2008, 14h44
  4. [Propriétaire et Locataire] canalisations régulièrement bouchées par les locataires
    Par Lizon dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 09/09/2007, 17h16
  5. [Propriétaire et Locataire] Litige avec le bailleur à propos de canalisations bouchées
    Par Namaryllis dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 21/01/2007, 12h09