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Discussion : Changement de gestionnaire

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour, un propriétaire informe par mail sa locataire que la gestion de l'appartement est désormais confiée à sa fille. Cette information telle qu'adressée est-elle conforme ?
    Le propriétaire donne les coordonnées tel et mail du nouveau gestionnaire sans fournir d'adresse postale (impossibilité d'envoi de LRAR par exemple) cela vous parait-il légal ?
    MERCI beaucoup pour vos avis

  2. #2
    Pilier Sénior

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    le propriétaire doit adresser par courrier RAR à sa locataire le changement d'interlocuteur pour la gestion de son bien.

    sa fille peut être l'interlocuteur pour les questions courantes (une réparation à effectuer...) mais ne peut pas encaisser le loyer

    le loyer doit être adressé par chèque au nom du propriétaire ou par virement sur le compte du propriétaire: à défaut celui ci peut dire que le loyer n'est pas réglé
    Dernière modification par Soleil51 ; 01/12/2019 à 12h26.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    La fille doit justifier de sa qualité de gestionnaire avant de pouvoir percevoir un loyer en remplacement du propriétaire actuel.
    - mandat de gestion ? (dans ce cas elle a une carte professionnelle pour cette activité)
    - tutelle ? (dans ce cas elle a des documents prouvant qu'elle est le tuteur désigné de son parent)
    - donation ? (dans ce cas elle doit fournir une attestation notariée)
    je ne vois pas d'autre option.

  4. #4
    Membre Junior

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    Bonjour et merci de vos réponses
    - les loyers ne sont pas prévus d'être versés à la fille
    - il s'agit d'une SCI, le bail est au nom de la SCI, sans mention de " la fille "

  5. #5
    Pilier Sénior

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    le bail est au nom de la SCI
    La SCI doit désigner son gestionnaire... qui a peut être changé ... Donc demandez le justificatif écrit (PV d'AG ?)

  6. #6
    Membre Junior

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    sur le bail il est stipulé : contrat de location entre les soussignés "SCI Maison" représentée par Mme Mère et la locataire Mme Madame..."
    peut-être un avenant au contrat de location ?
    merci

  7. #7
    Pilier Sénior

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    dans votre 1er message , vous écrivez:"le propriétaire" : donc ce n'est pas exact!!!

    une société civile est propriétaire du bien

    qui est le gérant de cette SCI ?

    les loyers être réglés au nom de la SCI

  8. #8
    Membre Junior

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    désolé du manque de précision
    qui est le gérant de cette SCI ? je l'ignore, je ne dispose pas de ses statuts, juste un bail
    les loyers sont versés sur le compte de la SCI
    Dernière modification par dithyrambique ; 01/12/2019 à 17h26.

  9. #9
    Pilier Sénior

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    les loyers sont versés sur le compte de la SCI
    Donc continuez !

  10. #10
    Pilier Sénior

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    et pour toute demande concernant l'execution du contrat de bail, vous adressez un courrier en RAR à la SCI à son siège social

    pour information il suffit de consulter le site infogreffe pour connaitre l'adresse du siège social...

  11. #11
    Membre Junior

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    merci
    pour toute demande concernant l'exécution du bail, j'adresserai les courriers à la SCI selon l'adresse indiquée sur le bail, je ne suis pas sensé consulter info greffe pour prendre connaissance d'éventuelles modifications intervenues dans cette société
    bonne soirée Soleil51 et Pasdequoi

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