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Discussion : Obligations du bailleur en termes de contrle d'accs aux parties communes ?

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,


    Je suis locataire d'un appartement dans un immeuble gr par un bailleur unique.
    Durant cette anne, plusieurs locataires ont t victime de cambriolages ou tentatives (dont moi).
    L'entre de l'immeuble est quipe d'un sas avec 2 portes avec interphones.
    Cependant 2 3 fois par mois depuis 6 mois, ces portes sont sabotes (coupure de l'alimentation lectrique, obstruction des lectroaimants). Il n'y a pas de lien prouv avec les cambriolage, mais a m'empche de partir en week-end l'esprit tranquille sachant que n'importe qui peut rentrer dans l'immeuble.


    Je n'arrive pas dterminer si le bailleur a l'obligation de mettre en place des mesures pour stopper ces sabotages et limiter les intrusions dans les parties communes.


    Si je comprends bien, le dcret 2002-824 du 3 mai 2002 a ajout une obligation de prendre certaines mesures de scurit. Ici il y a bien des mesures en place mais elles ne sont pas suffisantes pour repousser les intrus qui ont l'air motivs. Puis-je le mettre en demeure sur cette base ?

    Merci par avance
    Dernire modification par Larry ; 11/10/2019 21h13. Motif: Problme d'accents

  2. #2
    Pilier Snior

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    Bonjour
    Je crains que le bailleur ne soit impuissant s'il doit remplacer les lments 2 ou 3 fois par mois cela lui cote une fortune et 2 sas avec interphone c'est dj pas mal !
    Vous tes sur que ce ne sont pas certains visiteurs voire locataires qui cassent ??
    Qu'en disent la Police et la Gendarmerie ?
    Les plaintes sont suivies ?
    Vous tes dans un quartier " risques"

  3. #3
    Membre

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    Bonjour Marieke,


    Merci beaucoup pour votre rponse


    Personnellement je pense que c'est les visiteurs d'un locataire. Que ceux-ci ne sont pas l'origine des cambriolages, mais qu'ils facilitent grandement le travail des cambrioleurs qui sont l’afft des immeubles ouverts.


    Si c'est le cas, je pense qu'une simple vido-surveillance serait suffisante pour les dcourager. Le bailleur a promis une installation cet t mais sans jamais passer l'action.


    La police prend les plaintes mais dit qu'elle est dborde. Personnellement aprs mon dpt de plainte je n'ai jamais eu de contact ultrieur avec la police.

  4. #4
    Pilier Snior

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    s'agissant d'une monoproprit, tous les locataires pourraient rdiger un courrier commun en demndant l'installation d'une vidoprotection

    titre personnel vous pouvez installer des camras chez vous avec alarme sur votre tlphone mobile et interrogation distance: le cot est peu important

  5. #5
    Pilier Snior

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    Bonjour
    Aucune mesure n'est infaillible surtout si il y a complicit avec d'autres occupants de l'immeuble. ..
    Le bailleur ne peut pas tre accus de ngligence si il fait rparer rgulirement les portes.
    Il n'y a pas d'obligation d'avoir une vido surveillance des parties communes.
    Si vous voulez tre rassur vous pouvez renforcer la scurit de votre logement avec diffrentes solutions plus ou moins onreuses, mais l aussi rien n'est infaillible. ..Juste un peu plus dissuasif que chez le voisin...

  6. #6
    Pilier Cadet

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    Bonjour,

    Une solution est de mettre une alarme sonore en cas de coupure de l’lectricit des serrures ou de dsactivation des electo-aimants!

    Cordialement

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