Obligations du bailleur en termes de contrôle d'accès aux parties communes ?

[Larry]

Bonjour,


Je suis locataire d'un appartement dans un immeuble géré par un bailleur unique.
Durant cette année, plusieurs locataires ont été victime de cambriolages ou tentatives (dont moi).
L'entrée de l'immeuble est équipée d'un sas avec 2 portes avec interphones.
Cependant 2 à 3 fois par mois depuis 6 mois, ces portes sont sabotées (coupure de l'alimentation électrique, obstruction des électroaimants). Il n'y a pas de lien prouvé avec les cambriolage, mais ça m'empêche de partir en week-end l'esprit tranquille sachant que n'importe qui peut rentrer dans l'immeuble.


Je n'arrive pas à déterminer si le bailleur a l'obligation de mettre en place des mesures pour stopper ces sabotages et limiter les intrusions dans les parties communes.


Si je comprends bien, le décret 2002-824 du 3 mai 2002 a ajouté une obligation de prendre certaines mesures de sécurité. Ici il y a bien des mesures en place mais elles ne sont pas suffisantes pour repousser les intrus qui ont l'air motivés. Puis-je le mettre en demeure sur cette base ?

Merci par avance

[Marieke]

Bonjour
Je crains que le bailleur ne soit impuissant s'il doit remplacer les éléments 2 ou 3 fois par mois cela lui coûte une fortune et 2 sas avec interphone c'est déjà pas mal !
Vous êtes sur que ce ne sont pas certains visiteurs voire locataires qui cassent ??
Qu'en disent la Police et la Gendarmerie ?
Les plaintes sont suivies ?
Vous êtes dans un quartier "à risques"

[Larry]

Bonjour Marieke,


Merci beaucoup pour votre réponse


Personnellement je pense que c'est les visiteurs d'un locataire. Que ceux-ci ne sont pas à l'origine des cambriolages, mais qu'ils facilitent grandement le travail des cambrioleurs qui sont à l’affût des immeubles ouverts.


Si c'est le cas, je pense qu'une simple vidéo-surveillance serait suffisante pour les décourager. Le bailleur a promis une installation cet été mais sans jamais passer à l'action.


La police prend les plaintes mais dit qu'elle est débordée. Personnellement après mon dépôt de plainte je n'ai jamais eu de contact ultérieur avec la police.

[Soleil51]

s'agissant d'une monopropriété, tous les locataires pourraient rédiger un courrier commun en demndant l'installation d'une vidéoprotection

à titre personnel vous pouvez installer des caméras chez vous avec alarme sur votre téléphone mobile et interrogation à distance: le coût est peu important

[yapasdequoi]

Bonjour
Aucune mesure n'est infaillible surtout si il y a complicité avec d'autres occupants de l'immeuble. ..
Le bailleur ne peut pas être accusé de négligence si il fait réparer régulièrement les portes.
Il n'y a pas d'obligation d'avoir une vidéo surveillance des parties communes.
Si vous voulez être rassuré vous pouvez renforcer la sécurité de votre logement avec différentes solutions plus ou moins onéreuses, mais là aussi rien n'est infaillible. ..Juste un peu plus dissuasif que chez le voisin...

[robertmichel]

Bonjour,

Une solution est de mettre une alarme sonore en cas de coupure de l’électricité des serrures ou de désactivation des electo-aimants!

Cordialement