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Discussion : Cave occupée par voisin constaté à l’EDL sortie

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    Je fais appel à vous pour ce que j’espère être la dernière fois !
    Lors de l’état des lieux de sortie, nous avons constaté que notre cave, qui n’a pas de serrure (ni même de locquet), est occupée par quelqu’un d’autre, avec des objets très volumineux et coûteux. Notre agence souhaite nous facturer le débarras, alors même que ça n’arrange ni nous, ni la personne concernée (nous ne savons pas qui c’est). La cave ne figure pas sur l’état des lieux d’entrée, la clé nous a été remise après que j’aie constaté l’existence d’une cave sur notre bail...

    Peuvent-ils nous facturer ce débarras? La personne a clairement cru avoir ce droit, la cave est complètement remplie !

    Merci d’avance,
    Kinsko
    Dernière modification par kinsko ; 11/10/2019 à 13h23.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour.

    Il pourrait vous être reproché de ne pas vous être occupé de cette cave avant votre départ. Car il vous appartenait, normalement, de veiller à son "bon état général", même si elle ne figure pas sur l'EDL d'entrée....
    La meilleure chose entre la France et l'Angleterre, c'est la Manche !!!!

  3. #3
    Pilier Sénior

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    la cave étant inscrite sur votre bail, vous devez la restituer "vide"

    si vous avez la possibilité, déplacer tout ce qui est à l'intérieur et demandez au bailleur de venir constater que la cave est vide

    sinon le bailleur est en droit de vous facturer le débarras

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Avez vous averti les voisins ?
    Porte à porte ou affichettes
    Si ce sont des affaires de valeur c'est certainement une erreur
    et en effet vous devez vider votre cave ou payer pour si ce n'est pas fait
    Dernière modification par Marieke ; 11/10/2019 à 15h11.

  5. #5
    Membre Cadet

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    Merci beaucoup pour vos réponses, cela m’aiguille sur comment orienter nos négociations !
    J’avoue que nous n’avions pas du tout utilisé la cave. Mais étant complètement ouverte et vide, quelqu’un a dû envisager qu’il s’agissait d’une cave libre. Elle contient notamment un moteur de bâteau, plusieurs matelas, des chaises... Il me semble que même l’agence hésiterait à procéder au débarras d’objets ayant tant de valeur sans rechercher auparavant leur propriétaire, ce qui serait finalement bien plus simple.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Par contre, juste une précision.

    Vous écrivez d'abord : "nous avons constaté que notre cave, qui n’a pas de serrure", et ensuite "la clé nous a été remise après que j’aie constaté l’existence d’une cave sur notre bail".

    C'est un peu contradictoire....
    La meilleure chose entre la France et l'Angleterre, c'est la Manche !!!!

  7. #7
    Membre Cadet

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    La clé permet d'accéder au sous-sol. Nous n’avons pas eu de clé individielle pour la cave.

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Ok, merci de la précision.
    La meilleure chose entre la France et l'Angleterre, c'est la Manche !!!!

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Êtes vous certains que c'est bien votre cave ? Je veux dire celle associée à votre bail ?
    Le voisin a peut être échangé de bonne foi !

  10. #10
    Pilier Sénior

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    peu importe la valeur de ce qu'il y a dans la cave: le propriétaire ou son mandataire peut faire évacuer tous les objets et mobiliers

  11. #11
    Membre Cadet

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    Bonjour et encore merci à tous pour vos réponses.
    Nous avons procédé à un affichage dans les espaces communs. Il s'avère qu'il s'agit de locataires partis ayant débarrassé leur propre cave dans la nôtre, ce qui me surprend beaucoup au vu de la valeur des biens... Mais peu importe !
    Le résident nous ayant informé de ces faits nous a permis d'accéder aux caves, que nous avons alors pu vider nous-mêmes. L'agence a pris acte des photographies et vidéos de la cave vide. Nous attendons désormais la restitution de notre dépôt de garantie.

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