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Discussion : Entretien d'une vieille antenne collective

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Dans un immeuble en copropriété, nous sommes équipés d'une antenne TV collective raccordant tous les logements. Celle-ci a souffert avec le temps et des travaux conséquents seraient à prévoir pour la remettre à neuf.

    Après discussion avec un certain nombre de copropriétaires, il s'avère que seulement 25% des logements utiliseraient encore la TV hertzienne, le reste étant maintenant raccordé en ADSL et fibre. Du coup, les dépenses de remise à neuf font grincer.

    1) Une majorité en AG peut-elle décider d'abandonner l'équipement de réception hertzien?
    2) Peut-il y avoir décision de ne garder la connexion que vers les copropriétaires qui le souhaitent, et de maintenir les dépenses d'entretien du système que pour ce groupe? Il faudrait à priori refaire le rêglement d'AG avec une clef de répartition spécifique, ce qui risque d'être complexe et coûteux...

    D'autres idées?

    Merci!

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par galinette44 Voir le message
    Bonjour,

    Dans un immeuble en copropriété, nous sommes équipés d'une antenne TV collective raccordant tous les logements. Celle-ci a souffert avec le temps et des travaux conséquents seraient à prévoir pour la remettre à neuf.

    Après discussion avec un certain nombre de copropriétaires, il s'avère que seulement 25% des logements utiliseraient encore la TV hertzienne, le reste étant maintenant raccordé en ADSL et fibre. Du coup, les dépenses de remise à neuf font grincer.

    1) Une majorité en AG peut-elle décider d'abandonner l'équipement de réception hertzien?
    2) Peut-il y avoir décision de ne garder la connexion que vers les copropriétaires qui le souhaitent, et de maintenir les dépenses d'entretien du système que pour ce groupe? Il faudrait à priori refaire le rêglement d'AG avec une clef de répartition spécifique, ce qui risque d'être complexe et coûteux...

    D'autres idées?

    Merci!
    vous ne pouvez pas imputer les dépenses de remise en état uniquement aux copropriétaires utilisateurs

    la copropriété doit le bon fonctionnement de l'antenne collective.

    ne pas oublier que tout nouvel occupant pourrait aussi vouloir s'y raccorder

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Oui, ça je sais, merci. En l'état actuel du rêglement de copropriété, toute dépense d'entretien est imputé sur la clef de répartition générale.

    Mais...
    Pour des travaux d'ampleur (>2000¤) il faut un vote en AG. Et si l'AG refuse? D'où ma question 1)

    Et seconde question, une AG est à même de voter une modification du rêglement de copropriété, avec changement des clefs de répartition. Il faut pour cela l'unanimité. Est-ce applicable à une antenne TV? D'où ma question 2)
    Dernière modification par galinette44 ; 10/10/2019 à 23h13.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    si l'AG refuse, tout copropriétaire qui utilise l'antenne et qui aura donc voté "pou" à cette résolution pourra assigne rle SDC

    les frais de procédure (avocat, dépens...)seront plus élevés que la réparation de l'antenne

    et la suppression d'un élément d'équipement commun, c'est l'unanimité

    j'ai connu un immeuble dans votre cas: il n'y avait qu'un copropriétaire concerné: c'était un pied a terre à Paris, il ne voulait pas souscrire d'abonnement box!

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Comme dit l'antenne TNT est un équipement qui peut être réclamé par n'importe lequel des résidents et le syndicat doit lui fournir ou un autre moyen gratuit pour lui, comme payer un abonnement à une box et TVbox.

    A signaler que les frais de ces antennes (équipements communs) se financent à l'utilité donc la répartition se fait au lot et non aux tantièmes...

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