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Discussion : Charges locatives d'une résidence voisine

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,


    Je suis locataire d'un appartement dans une résidence privée et pour accéder à cet appartement je suis obligée de passer dans un complexe de thalassothérapie comprenant des locations de vacances.


    Mon bail mentionne des provisions pour charges suivant un budget prévisionnel établi par le syndic de la résidence ou se trouve mon appartement


    En fin d'exercice les comptes sont rendus et l'ajustement se fait comme il se doit.


    Là ou la situation se corse c'est que mon propriétaire me facture également des charges relatives à la résidence de la thalassothérapie (eau, edf, nettoyage, entretiens espaces verts) suivant un relevé de charge d'un autre syndic.


    Renseignement pris, les propriétaires ont acheté leur bien en état futur d’achèvement et n'ont pas maîtrisé le montage.

    Je ne profite d'aucune infrastructure de la résidence de la Thalassothérapie.

    A aucun moment une telle mesure n’apparaît dans mon bail.
    L'agence immobilière tombe des nues également mais ne peut que suivre les ordres du propriétaire.


    Si vous avez des conseils pour me sortir de cette situation je vous en remercie d'avance.


    Cordialement

  2. #2
    Pilier Sénior

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    votre propriétaire vous a t il remis à la signature les paragraphes du réglement de copropriété qui concernent la destination de l'immeuble, le descriptif de votre lot, les tantièmes afférents à votre lot...et éventuellement les clauses concernant une servitude de passage?

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Bonsoir,
    Le bail est rédigé par les notaires qui ont effectués la négociation et qui sont également chargés de la gestion locative. Ce bail est complet en ce qui concerne la description de l'ensemble, les descriptifs de l'appartement et du parking ainsi que le nombre de tantièmes.
    Tout cela est très clair tant qu'il s'agit de la résidence ou se trouve l'appartement que j'occupe mais ce qui est bizarre c'est que l'on me réclame des charges au titre de la résidence ou je n'habite pas ...

    Aucune mention de servitude de passage n'apparait.

    Merci de votre attention
    Dernière modification par Tarachou ; 09/10/2019 à 22h24.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Tarachou Voir le message
    Bonsoir,
    Le bail est rédigé par les notaires qui ont effectués la négociation et qui sont également chargés de la gestion locative. Ce bail est complet en ce qui concerne la description de l'ensemble, les descriptifs de l'appartement et du parking ainsi que le nombre de tantièmes.
    Tout cela est très clair tant qu'il s'agit de la résidence ou se trouve l'appartement que j'occupe mais ce qui est bizarre c'est que l'on me réclame des charges au titre de la résidence ou je n'habite pas ...

    Aucune mention de servitude de passage n'apparait.

    Merci de votre attention
    s'il n'y a aucune mention de ce groupe de charges dans votre bail, le propriétaire ne peut rien réclamer

    relisez bien toutes les lignes de votre bail

    ensuite vous faites un courrier en RAR à votre propriétaire lui indiquant qu'il n'y a aucune mention de ces charges dans votre bail et donc qu'il ne peut pas vous les imputer

  5. #5
    Membre Benjamin

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    Qu'entendez vous par "groupe de charges" ?
    Je vais suivre votre conseil et tout relire pour ne pas faire d'erreur. Merci.
    Cordialement

  6. #6
    Pilier Sénior

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    groupe de charges= les charges de la résidence de thalassothérapie

  7. #7
    Membre Benjamin

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    OK je vais tout relire mais j'en suis quasi sure - Merci encore

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