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Discussion : j'ai acheté par une agence sans informer la premiere agence qui m'a fait visiter

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    J'ai visité un appartement par une agence qui m'a semblé chère et pas claire sur ses tarifs (soit disant 8%, plutot 10/11% quand je calcule). 5 mois plus tard, cette agence m'a appelée pour m'informer d'un changement de prix important. Comme le bien est en mandat dans 6 agences, je n'ai pas donné suite à cette agence mais j'ai préféré acheter par une autre agence moins chère qui a notamment beaucoup baissé ses tarifs pour emporter l'affaire.
    Je sais que je peux profiter de la concurrence entre agence.
    Seulement voila, je n'ai pas informé la première agence de ma proposition par une autre agence. Suis en tort?

    Merci de votre réponse

  2. #2
    Pilier Sénior

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    en tant qu'acheteur, vous n'avez pas à informer les agences.
    c'est au vendeur de le faire des signature du compromis.
    je suppose qu'il va aviser les 6 agences que le bien est vendu à mr et mme XYZ. peut-etre que votre 1ere agence va se réveiller - wait and see.

    aviez-vous signé un bon de visite lors de la 1ere visite ?

  3. #3
    Yaka
    Visiteur
    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    aviez-vous signé un bon de visite lors de la 1ere visite ?
    Bon de visite signé ou non un acheteur potentiel peut parfaitement signer un compromis avec une autre agence vendant le même bien non ? Ce que l'acheteur ne peut pas faire est de traiter directement avec le vendeur, me trompe-je ou non ?

  4. #4
    Membre Benjamin

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    Merci pour vos réponses.

    La question n'est pas si claire pour moi puisque j'ai lu à 2 ou 3 reprises sur des forums que j'étais censée demander à la première agence de s'aligner sur la deuxieme. Alors seulement, j'aurais pu m'adresser à la deuxième, écrits à l'appui.

    J'ai considéré que
    - la première agence m'a fait faire seulement une visite (avec bon)
    - ils ne sont pas clairs sur leurs tarifs et je suis convaincue que le résultat de la négociation serait passé dans leur poche, pas la mienne. Donc je n'ai pas confiance en cette agence.
    - Je savais que la deuxième agence serait plus susceptible de négocier leur com étant donné leur éloignement et leur peu de chances de vendre le bien. Par contre, elle avait un mandat des mois avant que je les contacte.

    J'ai du mal à voir la limite entre libre concurrence et fraude pour priver la première agence de sa commission.

  5. #5
    Membre Junior

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    si vous avez signé un bon de visite avec une autre agence il est en droit de vous demander sa commission c'est d'ailleur pour celà qu'il vous a fait signer ce bon mintenant attendez peut etre il ne vous inquiètera pas mais c'estson droit a mon avis

  6. #6
    Pilier Sénior

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    NON !

    Le bien est dans plusieurs agences, en tant qu'acheteur vous pouvez donc contracter avec CELLE QUE VOUS VOULEZ !

    Si pb il y a, ce sera au niveau du vendeur...au cas où il aurait vendu à un prix inférieur sans avoir prévenu les AI...Mais ce n'est pas votre souci !

  7. #7
    Pilier Sénior

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    voici un petit résumé :

    Mise en concurrence de plusieurs agences immobilières

    Ne JAMAIS oublier une chose : les agences immobilières sont des agences COMMERCIALES et donc, sont là pour faire du chiffre en 1er lieu !

    Après, il y a ceux qui font du chiffre en faisant très correctement leur travail : bons conseils, bonnes négociations etc...

    et les autres...ceux qui ne veulent QUE le chiffre, et sont près à raconter n'importe quoi, la parole ne laissant aucune trace

  8. #8
    Pilier Sénior

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    En quoi ses tarifs vous touchaient-ils ?

    sauf pour ce qui est d'inspirer confiance, quand on est clair, bien entendu. Mais l'agence n'a pas à vous communiquer les frais qu'elle va faire payer au vendeur.

    Quant à signer avec une autre agence, vous en avez parfaitement le droit, c'est le vendeur qui éventuellement va devoir payer 2 commissions, une à l'agence avec laquelle vous signez l'autre à l'agence qui vous a fait connaître le bien.

  9. #9
    Lag0
    Visiteur
    Fabermorcar, la dernière intervention avant vous date de février 2008, est-ce vraiment nécessaire...

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