Affichage des résultats 1 à 12 sur 12

Discussion : assurance copropriété

  1. #1
    Membre Junior

    Infos >

    Bonjour,

    Je loue des appartements meublés qui sont en copropriété (l'entrée et la cour sont en copropriété) avec 2 autres personnes et nous avons une assurance qui assure l'ensemble de la copropriété.

    Suite à une mésentente sur un dégât des eaux, j'aimerais savoir si je peux résilier cette assurance et m'assurer seule de mon côté.

    Ou est-ce qu'il est possible de payer uniquement ma part en copropriété sur l'assurance actuelle et assurer la partie privative chez un autre assureur ?

    Merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    il est obligatoire que le syndic souscrive une assurance pour un immeuble sous le statut de la copropriété

    d'autre part il est aussi obligatoire que chaque copropriétaire, qu'il soit occupant ou non, souscrive une assurance

  3. #3
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour,

    (l'entrée et la cour sont en copropriété)
    Il ne doit pas y avoir que cela en copropriété, il doit y avoir le fonds, le tréfonds, les murs et la toiture.....

    Pour ce qui concerne l'assurance : seule l'assurance Responsabilité Civile est obligatoire....

    Et pour vos parties privatives, là aussi seule la RC est obligatoire. Par contre si vous n'assure pas en MRH tant pour les parties communes que pour les privatives vous prenez un risque : c'est donc à calculer et appréhender le risque.

    Pour ce qui concerne les parties communes, l'assurance se paie au tantièmes de chacun .....

  4. #4
    Membre Junior

    Infos >

    Citation Envoyé par Soleil51 Voir le message
    il est obligatoire que le syndic souscrive une assurance pour un immeuble sous le statut de la copropriété
    Citation Envoyé par Soleil51 Voir le message

    d'autre part il est aussi obligatoire que chaque copropriétaire, qu'il soit occupant ou non, souscrive une assurance


    Oui la question n'est pas là.

    Je veux être assurée mais je veux changer d'assureur et ne plus être avec l'assurance des 2 autres copropriétaires qui couvre à la fois la copropriété et les parties privatives.

    J'aimerais assurer mes parties privatives chez un autre assureur et cotiser avec l'assurance actuelle uniquement pour la partie copropriété si c'est possible.

    - - - Mise à jour - - -

    Citation Envoyé par rambouillet Voir le message
    Il ne doit pas y avoir que cela en copropriété, il doit y avoir le fonds, le tréfonds, les murs et la toiture.....


    Je ne sais pas trop, mon bâtiment est bien séparé des autres mais j'ignore un peu comment ça marche.

    Citation Envoyé par rambouillet Voir le message
    Pour ce qui concerne l'assurance : seule l'assurance Responsabilité Civile est obligatoire....
    Et pour vos parties privatives, là aussi seule la RC est obligatoire. Par contre si vous n'assure pas en MRH tant pour les parties communes que pour les privatives vous prenez un risque : c'est donc à calculer et appréhender le risque.


    Le truc, c'est que j'ai envie d'être bien assurée sur tout mais je ne veux juste plus être assurée avec les autres copropriétaires qui décident de modifier le contrat et la franchise sans mon consentement…



    Citation Envoyé par rambouillet Voir le message
    Pour ce qui concerne les parties communes, l'assurance se paie au tantièmes de chacun .....
    Ah merci, je vais calculer ça. Mais ça veut donc dire que je peux assurer ma partie privative chez un autre assureur ?

  5. #5
    Membre Junior

    Infos >

    En résumé, le syndicat doit, sur décision en A.G., assurer les parties communes de la copropriété.
    Chaque copropriétaire est libre d' assurer ses parties privatives chez l' assureur de son choix.

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    Comme dit JB22, vous etes tout à fait en droit de vous assurer chez qui vous voulez pour votre propre lot, mais il faut vérifier le contrat actuel : si le contrat actuel est bâti de telle sorte qu'il assure parties communes ET parties privatives, il faut modifier le contrat sinon vous paierez 2 fois....

    Qui gère chez vous ce contrat collectif ? un syndic ? ou.....

  7. #7
    Membre Junior

    Infos >

    Un syndic bénévole... Mais qui vient de me dire qu'il avait accepté d'être syndic bénévole pour lui et l'autre copropriétaire mais pas pour moi....
    Il va même se renseigner pour savoir s'il peut démissionner "en partie" pour ne pas avoir à gérer mon bâtiment... Voyez comme les choses sont agréables...

    Donc, moi, j'aimerais bien ne pas avoir à traiter avec eux autant que possible… Surtout qu'à cause d'eux, je vais devoir payer une énorme franchise sur mon sinistre actuel et je n'ai même pas la copie du contrat d'assurance ! Ils se renvoient tous la balle et moi je suis au milieu...

    Le contrat actuel assure les parties communes + les parties privatives de chacun. Vous pensez qu'il sera possible de modifier le contrat de façon à ce que je soit la seule à ne plus assurer les parties privatives ?
    Dernière modification par Chousp ; 23/09/2019 à 21h23.

  8. #8
    Pilier Sénior

    Infos >

    Un syndic bénévole... Mais qui vient de me dire qu'il avait accepté d'être syndic bénévole pour lui et l'autre copropriétaire mais pas pour moi....
    Pas possible: un syndic c'est pour toute la copropriété.
    Il doit souscrire une assurance pour les parties communes uniquement.

    Ensuite chacun assure ses parties privatives comme il l'entend, par exemple si vous êtes bailleur, une PNO peut vous suffire, si vos locataires ont chacun une MRH.

    Vous pensez qu'il sera possible de modifier le contrat de façon à ce que je soit la seule à ne plus assurer les parties privatives ?
    Rien compris. Il faut contacter l'assureur pour avoir une copie du contrat et voir ce qui est couvert.
    Ensuite faire la part entre parties communes et parties privatives.

  9. #9
    Membre Junior

    Infos >

    Citation Envoyé par yapasdequoi Voir le message
    Pas possible: un syndic c'est pour toute la copropriété.


    Et bien ça promet d'être joyeux…


    Citation Envoyé par yapasdequoi Voir le message
    Il doit souscrire une assurance pour les parties communes uniquement.



    Là, en l'occurrence, il a souscrit pour les parties communes ET les parties privatives… Et comme il est majoritaire dans la copropriété, il estime que c'est à lui de décider sans nous demander notre avis, notamment pour le montant des franchises...

    Et pour ce qui est de la copie du contrat, j'ai d'un côté l'assureur qui me dit de voir avec le syndic et de l'autre le syndic qui me dit de voir avec l'assureur…

  10. #10
    Pilier Sénior

    Infos >

    vous adressez un courrier en RAR au syndic, en sa qualité de syndic de la résidence située......, dpour le mettre en demeure de vous adresser sous 8 jours la copie du contrat d'assurance souscrit pour le compte du syndicat des copropriétaires

    vous précisez qu'à défaut de réception du document vous saisirez la juridiction compétente avec une demande d'astreinte jounalière de 50 euros.....cela devrait le faire réagir

    en parallèle vous recherchez un syndic professionnel pour lui demander une proposition de contrat

  11. #11
    Membre Junior

    Infos >

    Merci.
    Et si je contacte un syndic professionnel, il faut encore qu'il démissionne et que l'autre copropriétaire soit d'accord de payer un syndic… C'est pas gagné vu qu'eux habitent sur place, ils n'ont donc pas vraiment besoin d'un syndic… Contrairement à moi...

  12. #12
    Membre Junior

    Infos >

    De Soleil51:
    "vous recherchez un syndic professionnel pour lui demander une proposition de contrat".
    Vous oubliez que le copropriétaire syndic est majoritaire, il possède donc 50 % des voix, rien ne peut se faire sans son accord.

    Vous ne pouvez faire valoir vos droits, en justice, que si vous pouvez invoquer un "abus de droits.

    D' autre part il sera difficile de trouver un syndic professionnel intéressé par une si petite copropriété, avec tous les problèmes d' une copropriété à trois...

Discussions similaires

  1. [Assurances] Dégats des eaux, assurance et assurance du syndicat de copropriété
    Par Shinny dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 5
    Dernier message: 14/12/2018, 22h14
  2. [Copropriété, Syndic & ASL] copropriété à l'intérieur d'une copropriété... assurance ?
    Par chimene dans le forum Immobilier
    Réponses: 47
    Dernier message: 01/03/2016, 18h34
  3. [Copropriété, Syndic & ASL] absence de quote part copropriété : comment determiner la part pour assurance copropriété?
    Par jessica2321 dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 07/10/2014, 07h29
  4. [Travaux et Construction] Petite copropriété sans syndic ni règlement de copropriété et travaux sur un mur porteur
    Par Nudelune dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 02/07/2012, 12h32
  5. [Copropriété, Syndic & ASL] Assurance appartement vide et assurance de la copropriété.
    Par Kali44 dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 20/05/2010, 21h58