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Discussion : Fermeture d'un garage en box, règle de sécurité.

  1. #1
    Membre

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    Bonjour à tous,

    J'ai parcourut les discussions sur le sujet mais n'y ai pas trouvé ma réponse.

    Nous avons deux places de parking en sous-sol qui sont adjacentes et entourées par des murs, nous souhaitons les fermer suite à l'autorisation votée en assemblée générale.

    Voici la résolution : « s’il s’agit d’une place standard, le modèle retenu sera celui annexé au procès-verbal – porte métallique blanche RAL 9016.
    A défaut, le projet de fermeture sera soumis au Conseil syndical pour accord définitif. »

    Nous avons donc fait un devis auprès d’un spécialiste pour la poste de deux portes côte à côte, modèle standard métallique blanc, de type basculant débordant (modèle directement proposé par la société de travaux après être venu sur place nous faire une estimation).

    Ce devis envoyé au syndic pour accord s’est vu refusé par le Conseil syndical car selon eux « seules les portes non débordantes sont autorisées par souci de sécurité en cas de man½uvre d’autres véhicules ».

    Lorsque j’ouvre et ferme la porte, je me trouve devant celle-ci, à l'ouverture elle déborde un peu vers l'extérieur.
    Une fois que la porte est ouverte elle est dans le plafond, et fermée elle est droite et ne dépasse pas du mur.

    Je ne comprends pas en quoi ce type de porte nuirait à la sécurité en cas de man½uvre d’autres véhicules, en sachant que c’est un spécialiste qui m’a fait ce devis.

    Après plusieurs échanges entre le syndic et la société de travaux, j’ai fini par mettre en lien celle-ci avec le Conseil syndical pour explication des travaux et arrêter de faire l'intermédiaire.

    Cela fait 1 mois et demi que nous sommes toujours en attente, après plusieurs relances.

    Ma question est :
    « Leur argument concernant la sécurité est-il valable, en sachant que cela n’a pas été voté et rédigé lors de l’assemblée générale ».

    Merci d'avance.

    Cordialement

  2. #2
    Membre Sénior

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    Question: Le modèle proposé répond-t-il aux spécificités " RAL 9016 "

    D' autre part existent-ils déjà des modèles de type basculant débordant qui ont été autorisés.

  3. #3
    Membre

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    Bonsoir,

    Oui le modèle correspond bien au RAL 9016 (qui définit le coloris blanc).

    Notre voisin de garage a fait installer une porte de type débordante (l'étiquette avec les références se trouvent encore dessus) mais je ne l'ai encore jamais croisé pour vérifier ce fait avec lui.

    Je n'ai pas encore envoyé de mail au syndic pour leur demander s'ils avaient bien donné accord à la pause de celle-ci (j'ai trouvé les références de la porte aujourd'hui).

    D'autres portes ont été posée mais je n'ai pas les référence et ne sais pas si elles sont débordantes.

    Autre détail, une personne se trouvant à l'entrée du parking a du faire poser un volet roulant pour éviter que la porte ne percute le portail de l'entrée principale, mais le coloris blanc (RAL 9016) n'a pas été respecté (le volet est gris métal).

    Cordialement.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    C'est quand même dommage de n'avoir pas spécifié un modèle ou au moins un fournisseur unique.
    RAL 9016 étant uniquement la couleur.

    Du coup celui qui n'est pas de la bonne couleur est attaquable.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    soit il y a un cahier des charges défini pour toutes les portes et il faut le suivre, soit un descriptif précis a été fourni avec le texte de la résolution

    le conseil syndical n' a aucun pouvoir pour aller au delà de la résolution votée

  6. #6
    Membre Sénior

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    Dans le texte de la résolution il est préciser : " le modèle retenu sera celui annexé au procès-verbal – porte métallique blanche RAL 9016.". Je suppose que c' est celui que vous avez joint à votre demande d'n autorisation de travaux.

    Votre devis est conforme à la résolution, le conseil syndic n' a qu' une mission "à défaut" de non respect des caractéristiques
    définies dans la résolution : "porte métallique blanche RAL 9016."

    Il n' y a pas d' interdiction votée par l' A.G. et aucune poursuite auprès des copropriétaires ayant installer des portes débordantes, et le conseil syndical ne peut rien décider, il ne peut que donner son avis sur la régularité avec la résolution prise.

    Prendre rendez avec le syndic pour exposer la situation de vive voie.

  7. #7
    Membre

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    Bonsoir,

    Après vérification du procès verbal mis en ligne sur mon espace personnel.
    Seul une photo est présente pour le modèle de porte sans référence quelconque (porte de face, modèle simple et blanc avec rainures verticales).

    Je vais me rapprocher à nouveau du syndic pour demander la référence de cette dite porte ou du cahier des charges stipulant le descriptif complet, un modèle et ou un fournisseur.

    Merci

    Cordialement

    - - - Mise à jour - - -

    Re bonsoir,

    Merci je vais demander un rdv.

    Cordialement

  8. #8
    Membre

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    A votre place, je proposerai un rendez-vous avec le syndic, les membres du conseil syndical et l'entreprise que vous souhaitez mandater pour définir sur place du modèle et des caractéristiques de la porte de garage.

    Vos travaux pourront ainsi être réalisés et les informations seront utiles pour les prochains !

  9. #9
    Pilier Sénior

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    on vous parle du modéle que vous avez proposé avec le texte de votre résolition

    dans votre demande de mise à l'ordre du jour de la résolution, avez vous joint le descriptif de la porte, un croquis, une photo?

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