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notaire ne prend plus en compte son estimation

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    40
    Bonjour à tous.
    le notaire de mon ex-epouse apres divorce prononce en 1999 est venue évaluer le domicile conjugal .
    il m'a fait une proposition de soulte que j'ai refusé au vu de certains éléments qui
    devaient etre payées par les deux parties.
    maintenant pour le calcul de la valeur du domicile il veut faire une estimation par agence; chose que je refuse. en effet je demande qu'il applique le bareme d'augmentation de la valeur immobilière dans le département dont tous les notaires ont edités une plaquette.mon domicile etant resté le meme en surface et travaux depuis son estimation par lui-meme .Ce notaire ne veut plus reprendre son estimation .que puis-je faire?

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !
    En quelle année a été faite l'estimation par le notaire ? Si cette estimation est vieille de plusieurs années, il est compréhensible que le notaire veuille faire effectuer une nouvelle estimation par un professionnel dans la mesure où les prix de l'immobilier ont considérablement augmenté ces dernières années. Les barèmes des notaires ne sont pas toujours appropriés et il est légitime de ne léser aucune des parties en présence.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    40
    bonjour protis, merci de la reponsel'
    estimation à été faite octobre 1999 la proposition de soulte en novenbre 1999.
    en 2003 je lui est fait une proposition qu'il a refusé en m'indiquant que les prix de l'immobilier ont augmenté de 30% DEPUIS 99.J'ai donc augmenté sa proposition de 1999 de 30% .proposition qu'il refuse et me propose une augmentation de 100% de son estimation de 1999. sur la radio de normandie le notaire qui repond aux questions des auditeurs a annoncer les differntes augmentations sur les maisons anciennes dans le calcados depuis 5 ans a 43% ce que j'ai appliqué a son estimation de 1999 mais celui-ci refuse toujours il reste fixé sur sa proposition de 100%.

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Il est exact qu'actuellement , les prix de l'immobilier sont revus constamment à la hausse . Demandez à un , ou mieux , à deux agents immobiliers, à titre privé, d'évaluer votre maison. Ce service est en général gratuit, car les agences immobilières espèrent qu'en retour vous leur confierez la vente du bien. Consultez également les petites annonces (journaux gratuits, internet etc), cela vous donnera une idée. Ensuite , il faudra bien vous entendre. Si vous n'y arrivez toujours pas, il restera l'évaluation par un expert nommé par le tribunal. Bonne chance !

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    40
    merci protis pour ton courrier.

    j'espere avoir de la chance autrement je serais le perdant car seul mes revenus ont reglés les crédits de la maison car je n"ai pas fait de contrat de mariage.
    merci.
    a bientot sur le site.

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