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Discussion : Facturation du syndic au bailleur d’un double de cls demand par le locataire

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Mon syndic me facture sur mon dernier appel de provision (juin 2019) un double de cles de la residence (133 euros ) qui a ete demande directement aupres du syndic par mon locataire en mai 2018 suite la perte de ses cles.
    Ni le locataire, ni le syndic m’ont informs en mai 2018 de cette demande.

    Ce locataire a rsilie le bail en juin 2018 et m’a restitue les 2 doubles qui lui avaient ete fournis lors de son entree dans l’appartement.

    A ce jour (un an apres) le syndic me reclame le paiement de cette dpense dont je n’ai pas ete le demandeur et dont je n’ai pas ete informe ou si refus de paiement de ma part, me demande de restituer le double de cls.

    Mes questions :

    Est-ce legal que le syndic me demande de lui regler une depense qui n’a pas ete demande par le copropritaire ?

    Dois-je remettre au syndic ce double de cles alors que j’avais remis 2 doubles a mon ancien locataire qui me les a remis lors de son depart?

    Est- ce au syndic de faire la demarche pour se faire rembourser par mon ancien locataire ?

    Merci pour votre reponse .

    Bien cordialement

    EL
    Dernire modification par EL75015 ; 10/09/2019 21h48. Motif: Affichage caractres

  2. #2
    Pilier Snior

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    Bonjour,
    Le syndic aurait d faire confirmer la commande de cl des parties communes auprs de vous avant de la fournir au locataire.
    Il n'a aucun lien contractuel avec ce locataire, donc ne peut rien lui facturer.
    Et comme vous n'avez rien command, il ne peut pas vous facturer non plus.
    La cl ayant sans doute t paye au fournisseur, la dpense reviendra dans les dpenses gnrales (sauf si vous arrivez en faire supporter le prix par le syndic et/ou son assurance pro)

    Toutefois ce double ayant t perdu par le locataire, il faudra s'en inquiter par rapport la scurit de la rsidence.
    Informez le conseil syndical.

  3. #3
    Membre

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    Merci pour cette rponse trs pertinente.
    Mais dois-je accepter de restituer la cl au syndic comme il me le demande ?
    Bien vous
    EL

  4. #4
    Pilier Junior

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    Citation Envoy par EL75015 Voir le message
    Merci pour cette rponse trs pertinente.
    Mais dois-je accepter de restituer la cl au syndic comme il me le demande ?
    Bien vous
    EL
    vous n'avez rien restituer au syndic
    le syndic ne doit pas intervenir dans les relations bailleur locataire
    le syndic ne peut pas savoir si votre locataire vous a restitu un ou 2 jeu de cls

    le syndic a commis une erreur: si votre locataire l'a contact, il devait lui demander de prendre contact de suite avec son bailleur

    vous faites un courrier en RAR l'informant que vous n'avez pas pass commande de cl et vous lui demandez de prendre contact avec celui qui a pass commande

  5. #5
    Pilier Snior

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    Citation Envoy par EL75015 Voir le message
    Merci pour cette rponse trs pertinente.
    Mais dois-je accepter de restituer la cl au syndic comme il me le demande ?
    Bien vous
    EL
    Non vous ne devez rien au syndic, ni cl ni prix de la cl. Vrifiez quand mme en fin d'exercice que la facture ne passe pas inaperue dans les dpenses gnrales.

  6. #6
    Membre

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    Merci pour votre rponse
    je fais ce courrier RAR

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