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Discussion : Etat des lieux et Bail

  1. #1
    Membre

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    Bonjour à tous

    J'ai mon amie qui a loué un appartement pendant 2 ans, cet appartement à de grosses moisissures dans la salle de bain depuis le début et la propriétaire n'a jamais rien fait pour corriger ce problème malgré le fait que mon amie l'ai signalé à plusieurs reprises, mon amie a prise des photos de ces moisissures durant ça location, ma première question est la suivante, mon amie peut elle porter plainte pour logement insalubre ? Est il légale de louer un appartement qui présente un problème récurrent de moisissures ?

    Deuxièmement, il s'avère que le bail que mon amie à signé, après relecture à l'approche de l'état des lieux, contient une grosse erreur puisque en effet la date de naissance de mon amie sur le bail n'est pas la bonne ! Est ce que le bail est valable même si la date de naissance de la locataire sur le bail est mauvaise ? Et si non, que peut on réclamer à la suite de cette erreur ?

    J'attend vos réponses avec impatience
    Merci d'avance pour votre aide !

  2. #2
    Membre Junior

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    Bonsoir,
    vous parlez de votre amie "qui a loué", "pendant sa location", est-ce à dire qu'elle ne loue plus cet appartement?

    Si votre amie est toujours dans l'appartement, comment est-elle sûre que le problème de moisissures ne vient pas d'elle?

    Sinon pour répondre à votre question sur le bail: oui le bail reste valable malgré cette erreur

  3. #3
    Membre

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    Elle loue toujours cet appartement mais elle est en voie de le quitter, l'état des lieux sortant est prévu pour Lundi, elle vient de finir de déménager de son ancien appartement pour emménager chez moi ! La propriétaire a fait appel à un huissier de justice sans nous concerter, je pense qu'elle va essayer de garder le chèque de caution alors que les parents de mon amie ce sont beaucoup investie pour rendre cette appartement dans le même état, voir même en meilleur état que celui dans lequel elle l'a trouvé !

    Mon amie devra t'elle payer une partie des charges pour le déplacement de l'huissier de justice alors qu'elle ne lui en a jamais parlé ?
    Dernière modification par HemaskaS ; 10/09/2019 à 20h52.

  4. #4
    Membre Junior

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    L'EDL de sortie par huissier est à la charge du bailleur, si votre amie ne s'est pas opposé à faire un EDL contradictoire.
    Ce n'est pas parce qu'on fait appel à un huissier qu'on veut garder le dépôt de garantie...
    On ne fait pas une procédure pour insalubrité à 4 jours du départ.

  5. #5
    Membre

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    Excusez mais je suis pas sur de bien comprendre, pourquoi ne pourrions nous pas faire cette démarche à 4 jours du départ ? Mon amie est trop gentille et elle n'a pas voulu faire de démarche par soucis de courtoisie, il n'y avait pas de VMC dans la salle de bain, et puis mon amie à cessé de vivre dans cet appartement il y a environ un an et à ce jour, les moisissures sont encore plus présente qu'avant, je suis quasi sûr que ces moisissures ne sont pas de sa responsabilité bien que je ne sois pas un spécialiste

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Si étant inoccupé le logement présente encore plus de moisissures c'est qu'il s'agit d'un défaut d'aération et pourrait être imputable au locataire ... Surtout si la locataire n'a rien signalé pendant toute sa durée d'occupation.

    Une démarche pour insalubrité n'a aucun chance d'aboutir en 4 jours.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    En effet c'est trop tard
    A t-elle fait des LRAR pour signaler la moisissure ?
    Est ce que l'EDL d'entrée indiquait la moisissure ?

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