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Discussion : Droit de visite pour vendre une maison

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour,
    je suis face à un problème: en effet, j'ai l'intention de vendre une maison que je loue actuellement. Je souhaite la vendre occupée et, pour cela, j'ai averti par LRAR les locataires de mon intention de la vendre sans les congédier. Suite à cet envoi, ils m'ont envoyé des sms de la teneur suivante: ''vous n'avez pas besoin de vendre, vous avez assez de pognon...'' Ces locataires occupent cette maison depuis plus de 26 ans et, depuis 2 mois, ils ne paient plus leur loyer.
    Vu leur état d'esprit, peuvent-ils m'interdire les visites de la maison en vue de cette vente? Faut-il les prévenir à chaque visite sachant qu'ils ne répondent pas à mes appels, ni mes sms?
    Merci pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Junior

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    vendre en occupé avec un locataire qui ne règle plus le loyer sera très difficile

    quelle est l'échéance du bail?

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Pour une vente occupée c'est la rentabilité qui compte en premier. ...
    Ces locataires sont ils âgés ?
    Avez vous déjà engagé les procédures pour impayé ?
    Le bail prévoit il ces visites ?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Dans ce cas, vous leur envoyez un congé pour vendre vide en faisant en sorte qu'ils reçoivent bien ce congé au moins 6 mois avant l'échéance de la 27ème année de location.
    Pour être certain que tout soit bien fait dans les règles et ne pas prendre le risque qu'ils ne retirent pas le courrier en R.A.R., faites faire le congé par un huissier.
    Si ces locataires refusent les visites, vous pourrez toujours faire visiter une fois qu'ils auront déménagé.

    Même si vous ne souhaitez pas vendre vide, vous pouvez toujours les en menacer : cela les fera peut-être réfléchir et accepter les visites pour une vente occupée afin de ne pas être obligé de déménager.

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