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Discussion : joint de baignoire,mousseur et abatant wc

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour

    L'agence de location retient ma caution car soit disant le mousseur de l’évier est manquant les joints de salle de bain sont sales et l'abattant wc manque.
    J'ai tenu l'appartement pendant 21 ans et je l'ai rendu nikel.
    Ai je un recours pour récurer ma caution.

    DE plus je n'ai pas eu la copie de l’état des lieux.
    Bien à vous

    Francois

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour.

    Vous écrivez : "soit disant le mousseur de l’évier est manquant".
    Vous n'étiez pas là au moment de l'état des lieux ?

    D'autre part, si sur l'état des lieux d'entrée, le mousseur et l'abattant des toilettes sont notés, il est normal qu'on vous les facture s'ils ne sont plus là.... bien qu'un mousseur, ça coûte 5 euros les deux dans n'importe quel rayon bricolage de supermarché...
    Il vaut mieux une couverture bien posée qu'un plaid de travers !!!!

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Merci de votre retour rapide..

    Oui effectivement ils étaient le mousseur était présent ,mais je l'avais enlevé car il était encrassé.
    Mais je vont ils pas me facturer un robinet entier. Et je n'ai plus les clef pour le changer...Et pour le joint l'agence de location mas dit que je devait les refaire tous les 4 ou 5 ans

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Il est certain qu'un joint de salle de bains, surtout s'il est en silicone doit être entretenu et refait régulièrement. Ce n'est pas très compliqué et peu onéreux, même pour une cartouche de "bon" silicone.

    Par contre, un mousseur peut en général être enlevé et remis à la main. Là encore, cela s'entretient et l'accumulation de salissures peut effectivement provoquer un blocage du pas de vis...

    Pour le reste, il est certain que si on vous facture un robinet entier alors qu'il ne s'agit que d'un mousseur sale, vous aurez parfaitement le droit de contester...
    Il vaut mieux une couverture bien posée qu'un plaid de travers !!!!

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Un mousseur entartré se démonte, se trempe dans le vinaigre blanc et se remonte le lendemain. C'est de l'entretien.
    De même le détartrage des robinets et le nettoyage des joints de baignoire.
    Les éléments manquants peuvent être facturés sur devis, mais au bout de 21 ans, une vétusté maximale doit s'appliquer.
    Vous devriez pouvoir récupérer votre DEPOT DE GARANTIE (ce n'est pas une caution, une caution est une personne !)

    Ecrivez au bailleur par courrier RAR pour demander la restitution de ce DG, et votre exemplaire de l'état des lieux.
    A défaut vous exiger les justificatifs des retenues qui pourraient être présentées si besoin en justice.

    Lire ici l'article de loi :
    Loi ndeg 89-462 du 6 juillet 1989 tendant a ameliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi ndeg 86-1290 du 23 decembre 1986 - Article 22 | Legifrance

  6. #6
    Membre Benjamin

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    Merci de vos réponses ...je n'ai plus qu'a attendre le devis....j'ai quand même une caution à 900 euros....
    Bien a vous...et bonne journée

    - - - Mise à jour - - -

    Bonjour

    Oui j'ai été négligent sur ce point de ne pas remettre le mousseur.j'ai pu récupérer l'état des lieux,l'agence me l'a envoyé.j'ai fait l'état des lieux le 03 07 19.Je crois que je dois avoir une réponse avant les deux mois?

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Vous retenir un dépôt de garantie (et pas "caution" ) de 900 euros pour un mousseur et un abattant de gogues, voire même une réfection de joint, ce serait clairement de l'arnaque !!!!

    De toutes façons, toute retenue sur le DG doit être accompagnée d'un devis attestant de la somme retenue !!!
    Il vaut mieux une couverture bien posée qu'un plaid de travers !!!!

  8. #8
    Membre Benjamin

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    OUI DG dépot de garantie et pas caution j'ai enregistré .
    Mais je dois avoir le devis avant de rendre le DG ou c'est après. Parce que sinon si il me font le virement du reste du DG sur mon compte je n'ai plus de recours apres?

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Bien sûr que si, mais il faut aller en justice...
    Relisez le message de yapasdequoi....
    Il vaut mieux une couverture bien posée qu'un plaid de travers !!!!

  10. #10
    Pilier Junior

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    vérifiez auprès de votre banque si un virement a eu lieu...et le montant

    avez vous reçu le décompte locatif de sortie?

    si oui, pouvez nous indiquer exactement les libellés des réparation (ou matériels) imputés sur le DG ?

  11. #11
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Sur un dépôt de garantie de 900 ¤, combien l'agence vous retient-elle pour les dégradations constatées ?
    Le propriétaire risque de ne pas fournir de devis pour un mousseur, un abattant WC et une cartouche de silicone, mais simplement la copie de tickets de caisse.

  12. #12
    Pilier Sénior

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    la copie de tickets de caisse.
    est un justificatif acceptable, non ?
    et quid de la vétusté ?

  13. #13
    Membre Benjamin

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    Bonjour

    Non je n'ai pas encore eu de virement,j'ai simplement appeler l'agence car il devait me rendre le DG au bout d'un mois.c'est qu'il m'ont dit qu'il y avait des différences entre la rentrée et la sortie.
    C'est pour cela que je recherche des informations en amont.
    Au bout de 21 ans j'ai rendu l'appartement très propre au juger de la personne qui a fait l'état des lieux.
    pour l'abattant WC ok ...Ils ont demandés un devis a un artisant....

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