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Discussion : Entretien piscine

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour,

    j’ai mis en location un pavillon avec une piscine en fin d’année 2018. J’ai fourni à mon locataire toutes les fournitures nécessaires à l’entretien de celle ci.

    Aujourd’hui, des voisins m’ont alerté que l’eau de la piscine est toute verte donc le filtre n’a jamais été remplacé, la pompe de filtration doit être stoppée...
    Puis je aller prendre des photos seul sachant que le terrain est clôturé mais pas fermé à clé ?
    Je pense adresser un courrier avec RAR pour mettre en demeure le locataire.
    Pour établir un constat d’huissier, dois je aviser le locataire de sa venue ?
    Je le vois prétendre que la pompe fonctionne en dehors des heures de mon passage.
    Me faut il prendre un contrat d’entretien, mais j’ai peur qu’il refuse l’entrée à l’entreprise ?

    En fait, je ne sais pas par quel « bout » engager les pourparlers.

    merci pour votre aide éclairée.

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour,
    Puis je aller prendre des photos seul sachant que le terrain est clôturé mais pas fermé à clé ?
    Je pense adresser un courrier avec RAR pour mettre en demeure le locataire.
    Pour établir un constat d’huissier, dois je aviser le locataire de sa venue ?
    Certainement pas !
    Vous devez au locataire une jouissance paisible ... et donc toutes ces démarches sont illégales.
    Vous ne pouvez rien faire, sauf éventuellement lui renvoyer une notice explicative sur l'entretien qu'il "peut" faire.
    Mais s'il ne le fait pas, vous ne pourrez lui demander des comptes que lors de son départ.

    Le bailleur est obligé :
    ...
    b) D'assurer au locataire la jouissance paisible du logement
    ...

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