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Discussion : Obstacle à l'accès de propriété

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour, Je possède un appartement que je n'occupe pas auquel est joint une cave. L'accès aux caves se fait par une porte à serrure. Malgré que tout fonctionnait bien le syndic a décidé de changer le verrou d'accès (5 mois déjà). Le syndic dit avoir fourni la nouvelle clé aux copropriétaires. Cependant, malgré réclamation et mail à l'avocat du syndic il y a deux semaines, je n'ai obtenu que le silence. Je ne peux donc accèder au local vélo ni à ma cave. Que puis-je faire face à ce silence ??
    De même, lorsque je pose une question ou un problème aux membres du conseil syndical, je n'ai aucune réponse. Les membres de ma montée n'étaient même pas présents lors de l'AG qui les a élus est-ce légal ? Merci.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Cependant, malgré réclamation et mail à l'avocat du syndic il y a deux semaines, je n'ai obtenu que le silence.
    Que vient faire l'avocat du sydnic?
    Courrier RAR au syndicat à l'adresse du syndic, mais pas à l'avocat.

    lorsque je pose une question ou un problème aux membres du conseil syndical, je n'ai aucune réponse. Les membres de ma montée n'étaient même pas présents lors de l'AG qui les a élus est-ce légal ?
    Oui. Les plus bêtes sont toujours ceux qui votent pour de tels candidats.

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Pourquoi l'avocat ? hé bien parce que dès le moindre retard de paiement, il envoie un courrier de mise en demeure à 120¤. J'ai pensé qu'il travaillait donc un petit peu quand même !

  4. #4
    Pilier Sénior

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    A priori il assure des prestations, mais ne gère pas. En l'occurence il rédige des mises en demeure.

    Mais je persiste, ce n'est pas à lui qu'il faut s'adresser pour la gestion du syndicat, il n'y a que le syndic qui puisse répondre, et pour cette tache de syndic, il ne peut pas déléguer; il vous doit donc et lui seul la réponse, même si d'autres peuvent la donner.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Adressez donc un courrier RAR de mise en demeure au syndic de mettre à votre disposition la clé.
    Par contre cette clé n'est probablement pas gratuite.
    Si vous avez beaucoup de retards de paiement ..?) , il est possible que le syndic traîne des pieds lui aussi, mais il doit savoir aussi que c'est illégal.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Le syndic qui distribue des clés à des copros, en général, garde une trace de cette remise de clés ... il ne les jette pas en l'air et advienne que pourra, non...
    Alors soit il vous dit qu'il vous l'a donné et vous le prouve, soit il ne vous prouve rien et il vous doit une clé que vous réclamez par LRAR. Sinon, saisissez le juge en injonction de faire...

    Au besoin, vous voyez un voisin et vous copiez la clé.....

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Le syndic qui distribue des clés à des copros, en général, garde une trace de cette remise de clés ... il ne les jette pas en l'air
    .....Ah bon?

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Lefuret Voir le message
    Pourquoi l'avocat ? hé bien parce que dès le moindre retard de paiement, il envoie un courrier de mise en demeure à 120¤. J'ai pensé qu'il travaillait donc un petit peu quand même !
    Le syndic n'a pas besoin d'un avocat pour rédiger les mises en demeure. Vous avez vérifié sur son contrat que c'était bien 120euros, la mise en demeure ? C'est un prix totalement surévalué.

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Vous dites que vous n'occupez pas l'appartement "lié" à cette cave : la nouvelle clé n'aurait elle pas été donnée tout simplement à l'occupant du logement ?
    Etes vous le seul propriétaire de cave à ne pas avoir reçu cette clé ?
    Pourquoi ne demandez-vous pas à un voisin de vous confier sa clé afin d'en faire une copie : cela ne vous coûtera pas plus cher qu'un recommandé ou de passer par un avocat ?

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