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Discussion : Risque amiante

  1. #1
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Est-il possible de louer une maison dont une partie du sol est revêtu de dalles amiante (tableau B) ?
    Si oui, outre l'information du locataire, faut-il prendre des précautions particulières ?
    Ou bien le bailleur est-il obligé de faire retirer ces dalles par une entreprise qualifiée et refaire tout le sol avant la mise en location ?

    Merci d'avance de votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    A retirer. On n'est jamais trop prudent. Lescritères qui font état d'un logement décent stipule qu'il ne doit pas être dangereux pour la santé. Même averti par un diagnostic,s'il s'avérait plus tard que votre locataire ait des problèmes de santé dû à l'amiante, vous ne pourriez dégager totalement votre responsabilité.
    "Tout le monde savait que c'était impossible. Il est venu un imbécile qui ne le savait pas et qui l'a fait."
    Marcel Pagnol

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Merci July!
    Je suis en train de recueillir différents avis ... et tous vont dans le sens de votre réponse, en effet.
    il s'avère que les particuliers semblent refroidis par les tarifs élevés du désamiantage et donc soit ne font rien, soit "bricolent" (et donc on retrouve des plaques d'amiante dans les forêts) soit cachent la misère et ne disent rien...
    Du boulot en perspective pour la future "police des logements insalubres" !

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour

    J'ai un souci avec la réponse de July:
    Quand on enlève un matériau amianté, on est quasiment certain de répandre de l'amiante dans l'atmosphère, situation éminemment dangereuse.
    SI le matériau n'est pas dégradé, ou si il est recouvert par un matériau non amianté, le risque est nul.

    Le désamiantage fait correctement nécessite des mesures de pollution de l'air pendant le désamiantage, et coute horriblement cher.

    cachent la misère et ne disent rien...
    Cacher la misère est une qualification de parti-prix.
    Quand on désamiante on mesure la pollution, et c'ets en dessous, OK. N'empêche que en dessous du seuil, c'ets toujours loin de zéro, la situation ou précisément on recouvre sans y toucher, ce que vous qualifiez de cacher la misère,
    Ce qui est condamnable en revanche, c'ets d'enlever sans mesurer la pollution, et de rejeter dans la nature;
    Dernière modification par ribould ; 17/06/2019 à 12h51.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    bah ribould, cela doit être fait par une entreprise spécialisé, et recyclé dans les règles de l'art.
    Dernière modification par July ; 17/06/2019 à 12h52.
    "Tout le monde savait que c'était impossible. Il est venu un imbécile qui ne le savait pas et qui l'a fait."
    Marcel Pagnol

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Oui, n'empêche qu'une pollution en dessous du seuil, dans ce cas, c'est toujours largement supérieur a zéro dépollution.

    On sait ce que valent les réglementation: Il y a 30 ans, il y avait zéro problème avec l'amiante parait-il.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Oui, tout à fait.
    Le "à retirer" implique de faire appel à une entreprise QUALIBAT 1552 qui va faire toute une procédure (confinement, mesures, déclarations, traitement, etc). C'est pour celà que c'est si cher ...
    J'ai eu un chiffre de 10 000 euros pour une pièce de 10 m2. C'est impensable pour un bailleur lambda !

    - - - Mise à jour - - -

    Et pour le moment les aides de l'état se portent sur la rénovation énergétique mais l'amiante reste un vrai problème !

  8. #8
    Pilier Sénior

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    L'état a du se torturer pour désamianter l'université sur son site parisien du 5eme arrondissement, à l'époque enseignants et étudiants qui manifestaient étaient des gauchistes.

    Les procédures contre les décisionnaires de l'époque ont conclus sur 'Rien à reprocher, passons à autre chose'.

    En revanche, quand il s'agit des entreprises, on n'hésite pas.

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Les fameux établissements style "Pailleron".
    Le symptômes d'une maladie à cause de l'amiante pouvant se déclarer 40 ans après exposition.
    "Tout le monde savait que c'était impossible. Il est venu un imbécile qui ne le savait pas et qui l'a fait."
    Marcel Pagnol

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