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Discussion : Murs privatifs parallèles en limite divisoire des fonds.

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Je suis nouveau sur ce forum. Permettez moi de poser une question dont j'espère une réponse le plus rapidement possible.

    J'ai en limite de terrain côté Est, un vieux mur de pierres de galets de plus de 200 ans haut d'environ 1,40 m et long de 50 mètres.
    Les murs construits en galets utilisent normalement beaucoup de mortier. Le mien est fait de mortier à base de chaux et il est extrêmement friable.

    Ce mur m'est entièrement privatif.

    Le long de ce mur j'ai construit un garage (Lg 10 mètres) et plus loin un abri de jardin (Lg 4 mètres).

    Mon voisin m'a fait un LRAR me prévenant qu'il va engager la construction d'un mur de clôture, vraisemblablement en bois occulant et haut de 2 mètres comme il l'a fait sur un autre côté de son jardin. Ce mur sera accolé contre le mien en pierres.

    Je précise que l'axe de l'ensoleillement Est-Ouest est perpendiculaire au mur.

    Mes questions:

    Quand est-il de la réglementation en vigueur pour deux murs construits parallèles, respectivement privatifs en limite divisoire des fonds, entre murs de jardin et murs jardin / bâtiments ?

    Existe-t-il une distance à respecter entre les deux murs pour l'aération et la luminosité ?



    Je n'arrive pas à trouver des informations sur Légifrance.

    Il est sûr quand réalité mon mur est à peine en retrait comme cela se faisait à l'époque. Il est aussi sûr que le sien sera juste en limite.

    L'espace très étroit entre les murs favorisera mousses et autres végétaux car l'ombre sera très dense.
    Il est clair que le très fragile mortier de mon vieux mur de plus de 200 ans va moisir rapidement !


    Merci de vos lumières,
    Dernière modification par PeterR68 ; 12/06/2019 à 14h56.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Le voisin a le droit de ne pas aimer votre mur et de mettre des palissades pour le cacher il a droit d'occuper sa propriété dès le premier cm
    Vous ne pouvez pas imposer que le mur reste accessible de son côté alors qu'il ne l'est plus du vôtre
    A moins de faire classer ce mur s'il est particulièrement remarquable , je ne vois pas ...et encore
    Dernière modification par Marieke ; 12/06/2019 à 17h23.

  3. #3
    Membre

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    Merci Marieke pour votre prompte réponse.

    Ce n'est toute fois pas une question d'esthétique mais une question de respecter mon vieux mur fragile. Entre son futur mur et mon vieux mur se tiendra une forte humidité qui détériorera le vieux mortier à la chaux. Qui payera les dégâts plus tard !

    Souvent dans les villages ici en Alsace, les murs privatifs des veilles maisons ne sont pas accolées pour laisser un passage d'air. Cet espace est souvent proche du mètre.

    D'autre part j'aimerais savoir quand un voisin monte une palissage en bois sur une grande longueur, il y a selon la technologie de celle-ci, une ossature (poteaux et traverses) pour tenir fermement les planches.

    Est-il vrai que la face visible, c'est à dire celle qui sera de mon côté, doit être la plus esthétique ? L'ossature serait alors sur la face en regard du terrain de mon voisin !

    Par ailleurs encore, la commue oblige que les palissades de plus de 0,50 mètre de haut soient à claire-voie !

    A-t-on une définition exact par arrêté de la définition de "Palissade à claire-voie ?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Pas pleines donc pas de palissades style planches empilées dans des poteaux rainurés ou rondins superposés
    Vous pouvez vérifier en Mairie s'il a obtenu les autorisations si DP obligatoire pour les clôtures et le descriptif du projet
    Pour l'esthétique non cela ne doit pas être laid , à part cela ...de plus c'est déjà caché en bonne partie chez vous non ?

  5. #5
    Membre

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    Bonjour,

    J'ai juste trouvé sur le net une définition de "Dispositif à claire-voie" pour les clôtures.
    "Autant de plein que de vide"

    Avez quelque chose de plus précis ?

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