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Discussion : Dépendance / garage / dépendance

  1. #26
    Pilier Junior

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    Très juste, le garage, s'il est officiellement actuellement à usage de garage dépendant de l'habitation, ne constitue pas actuellement de la surface de plancher.

  2. #27
    Membre Benjamin

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    Citation Envoyé par Fredval Voir le message
    Très juste, le garage, s'il est officiellement actuellement à usage de garage dépendant de l'habitation, ne constitue pas actuellement de la surface de plancher.
    J'imagine qu'on parle ici de l'emprise au sol dans laquelle la surface du garage n'est pas comptabilisée actuellement.

    Si je m'en refaire au PLU, le coefficient d'emprise au sol est de 0,4.

    J'ai cru comprendre que seule la surface au sol devait être comptée.

    Par conséquent, si je prends en compte la surface de la maison au sol ainsi que la marquise située au dessus de la porte d'entrée on doit être à environ 50m2. Soit le rdc de la maison.

    La dépendance est bien utilisée en garage actuellement. Et sa surface au sol est de 28m2.

    Le total donne donc un peu moins de 80m2 au sol.

    Et l'emprise au sol autorisée est dans mon cas de 200m2.

  3. #28
    Pilier Cadet

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    Non non. Ne confondez pas emprise au sol et surface de plancher.
    Voyez par ici : Surface de plancher d'une construction : quelles sont les regles de calcul ? | service-public.fr

  4. #29
    Membre Benjamin

    Infos >

    Citation Envoyé par Muscardin Voir le message
    Non non. Ne confondez pas emprise au sol et surface de plancher.
    Voyez par ici : Surface de plancher d'une construction : quelles sont les regles de calcul ? | service-public.fr
    En surface de plancher je suis aux alentours de 80m2 sans le garage.

    Le garage fait 28m2 et mon terrain 500m2

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