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Discussion : Vente et 2 notaires

  1. #1
    Keigota
    Visiteur
    bonjour,

    suite à une succession nous vendons ma sœur et moi une maison, ma sœur et l acheteur ont choisi un notaire,est il possible de faire participer mon propre notaire à l'acte de vente et peut il donc me représenter dans cette opération?
    merci:

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonsoir,
    Oui c'est possible et même conseillé....

  3. #3
    Keigota
    Visiteur
    merci
    je pense donc qu il faut le mentionner dans le compromis de vente ?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Il faut le préciser avant de rédiger le compromis.

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    Il faut surtout que votre notaire vous donne son avis sur le contrat que vous allez signer. Un fois le compromis signé, c'est un peu tard pour faire intervenir son propre notaire lors de la signature de l'acte authentique. Il doit en priorité participer à la rédaction pour pouvoir vous conseiller, et vous protéger le cas échéant.
    "Tout le monde savait que c'était impossible. Il est venu un imbécile qui ne le savait pas et qui l'a fait."
    Marcel Pagnol

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    voulez vous dire que votre soeur et l'acheteur ont choisi le même notaire?

  7. #7
    Keigota
    Visiteur
    Pour soleil l a réponse est oui

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Rien n'empêche votre sœur et l'acheteur d’avoir le meme notaire. C'est d'ailleurs courant dans beaucoup de vente qu'il n'y ait qu'un seul notaire (souvent celui conseillé par l'agent immobilier ....)
    Mais ce n'est pas la situation la plus sécurisée !

    Vous pouvez parfaitement impliquer votre propre notaire qui pourra vous conseiller et vérifier le compromis même si c'est son confrère qui le rédige.
    Ne signez rien sans son aval.
    Il vous conseillera notamment sur la validité des clauses suspensives et sur les délais prévus à l'acte.

  9. #9
    Keigota
    Visiteur
    MERC I à tous

  10. #10
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour,

    IL faut se demander pourquoi un vendeur aurait besoin d'avoir son propre notaire différent de l'acheteur?
    Le vendeur prenant un notaire dont le rôle serait que de relire l'acte authentique rédigé par celui qui tient la plume.
    Le notaire c'est un officier ministériel.

    On peut avoir peur que le notaire qui tient la plume est un mauvais professionnel, mais qui nous dit que ce ne serait pas plutôt le second notaire qui serait un mauvais professionnel ?


    Hormis le compromis dans lequel on indique la condition suspensive permettant à l'acheteur de se dégager de son engagement si il n'obtient pas le financement, la seule action du notaire en faveur du vendeur c'est de lui remettre le paiement du prix convenu et éventuellement verser la commission au mandataire.
    Alors sauf si le vendeur à peur que le notaire ne lui remette pas le prix de la vente, pourquoi prendre 2 notaires ?
    Dernière modification par Christian77 ; 02/05/2019 à 08h13.

  11. #11
    Pilier Sénior

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    Parce qu'on ne vit pas dans le monde des Bisounours. ...et que les intérêts du vendeur et de l'acquéreur divergent parfois.

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