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Louer une partie de sa résidence secondaire à son entreprise pour du stockage

Question postée dans le thème Urbanisme sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2019
    Messages
    4
    Bonjour,


    Je souhaite louer à ma société une partie de ma résidence secondaire pour du stockage.
    Après plusieurs recherches et l'avis de mon comptable j'aimerai avoir l'avis du forum .



    Est ce légal et acceptable pour le fisc ?



    Dois-je demander un changement de destination de cette partie d'habitation à usage commercial à la mairie (300 habitants) ?
    Ensuite dois je établir un "bail commercial" de moi à ma société ?



    Merci pour vos réponse

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    25 855
    Bonjour
    Après plusieurs recherches et l'avis de mon comptable j'aimerai avoir l'avis du forum .
    Est ce légal et acceptable pour le fisc ?
    J'aime bien la méfiance vis à vis des pros, mais dans votre cas, votre comptable en sait plus que nous, en particulier sur quelle est votre activité?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2019
    Messages
    4
    Bonjour,


    Epicerie fine sur les marchés de ville

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    16 306
    BJr
    Vous êtes responsable de la société?
    Seul actionnaire?....
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    mars 2019
    Messages
    4
    Bonjour,


    Oui c'est une SASU

  6. #6
    Membre Sénior
    Ancienneté
    février 2013
    Messages
    290
    Je ne peux répondre sur la question changement de destination et type de bail, votre activité étant commerciale.
    Mais sur le principe, la démarche n'en vaut pas forcément la chandelle.
    Certes, vous pourrez déduire le loyer comme charge, mais vous aurez aussi à payer la CFE. Il se peut qu'il faille prendre un contrat d'électricité distinct (ouvrir un compte et faire poser un compteur n'est pas gratuit et suivant le type de stockage, vu que vous parlez d'épicerie fine, il est fort à parier que vous aurez des normes à respecter).

    Ensuite, côté perso, vous aurez à déclarer des revenus fonciers et payer les impôts correspondants.
    Ce n'est pas forcément une opération gagnante.
    Mais que dit votre EC et pourquoi ne pas lui faire confiance?

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    mars 2019
    Messages
    4
    Bonjour,


    Merci pour la réponse. Effectivement cela mérite réflexion.
    Mon EC a fait sensiblement les mêmes observations,



    Au final je vais suivre cette voie et faire plus simplement car le financement semble acquis sans ce montage.



    Merci pour vos réponses.

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