Affichage des résultats 1 à 4 sur 4

Discussion : Comment récupérer la somme retenue à la garantie de loyer?

  1. #1
    Membre

    Infos >


    Bonjour,
    nous sommes en litige ave notre ancien propriétaire depuis…aujourd’hui !
    Quand nous sommes entrés dans les lieux en septembre 2005, la maison n’était pas nettoyée,
    la hauteur du fioul a été mesurée, les trous dans les murs comptés, etc…. Nous avons réglé en signant le bail 1400 euro représentant 2 mois de garantie de loyer, plus le mois de loyer en cours sans remise alors que nous n’avons pu entrer dans les lieux que le 9 septembre au lieu du 1er !

    Nous avons déménagé depuis le 25 octobre 2007 (emménagé le 29 octobre 2007 où nous sommes actuellement, 700 km ne se font pas en 2 jours), mon mari a fait l’état des lieux de sortie avec le propriétaire qui lui a dit que tout était en ordre, qu’il allait récupérer sa caution !
    Avant de partir, j’avais fait les nettoyages, rempli le fioul jusqu’à la mesure indiquée dans le bail !
    Dans la lettre recommandée signalant notre départ, envoyée le 1er octobre 2007, nous avons soulevé la possibilité d’annuler les 3 mois de préavis si on trouvait quelqu’un pour nous remplacer ! Ce qui a été accepté par le propriétaires !

    Nous avons trouvé un remplaçant qui est venu visiter la maison mi novembre et qui désirait entrer au plus vite dans les lieux même pour le 1er novembre 2007, ils ont téléphoner le 20 octobre pour prendre RV avec les propriétaires, la date a été fixée au 1er novembre, et chose étrange, ils ne sont pas encore dans la maison, le bail n’a été signé et la remise des clefs effectuée que depuis le 8 décembre !

    Aujourd’hui, nous recevons le chèque de remise de la garantie de loyer d’un montant de 565 euro !
    Ils nous ont retenu les ordures ménagères, je trouve cela encore normal, mais ils nous ont aussi retenu 700 euro pour le mois de novembre sous prétexte que les locataires suivants sont arrivés le 8 décembre 2007 !

    Nous avons contacté par téléphone notre ancien propriétaire pour comprendre le pourquoi de cette retenue, et exprimer notre mécontentement !
    Nous avons ensuite contacté les futurs nouveaux locataires pour connaître leur version !

    COTE PROPRIETAIRE :
    Les nouveaux locataires n’étaient pas pressés d’entrer dans les lieux, d’ailleurs ils n’ont pas encore emménagé, on vous fait une fleur en ne vous retenant que le mois de novembre !

    COTE NOUVEAUX LOCATAIRES :
    Le couple de propriétaire nous a demandé de ne pas être trop pressés, qu’il a à effectuer des travaux dans la maison avant un nouvel emménagement !
    Ils ont demandé les clefs et à signer les bail plusieurs fois par téléphone, et les propriétaires
    n’avaient jamais le temps de recevoir le nouveau couple de locataires !
    La dame (nouvelle locataire) commençait à désespérer d’entrer dans les lieux, elle se voyait à la rue, obligée de rendre les clefs de chez elle sans pouvoir intégrer son nouveau logement !

    Les travaux ont commencé au tout début décembre, et ne sont pas terminés !
    Les nouveaux locataires ne sont pas contents du tout du manque de sérieux des propriétaires
    Sur ce sujet !

    Pour notre part, nous avons attendus 1 an des volets promis pour fin septembre 2005, on nous les a posés, en septembre 2006 alors que je venais d’accoucher et que j’avais besoin de calme, on avait demandé que ce soit au moins fait l’été avant l’arrivée de bébé !

    On a rappelé le propriétaire pour lui donner le comte rendu de notre discussion avec la future nouvelle locataire, il a été grossier !

    Que devons-nous faire pour récupérer ces 700 euro de caution, je me tâte pour d’éventuels dommages et intérets pour préjudice moral !
    Cordialement !
    Sybille34

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    helas pour vous, vos ex proprietaires n'etaient pas tenus d'accepter les nouveaux locataires pendant votre preavis... et sont donc parfaitement dans leurs droits en vous retenant le loyer de novembre ... desolée, mais vous ne pouvez rien faire

  3. #3
    Membre

    Infos >

    Bonjour, et merci pour votre réponse rapide!
    Mais ils ont acceptés les locataires qu'on leur a présenté, seulement ils ont repoussé leur entrée dans les lieux pour faire des travaux!
    Dans ce cas, je ne vois pas pourquoi ils nous retiennent 1 mois de garantie!
    Sybille34

  4. #4
    Membre

    Infos >

    Les propriétaires ont demandé aux futurs locataires de rentrer plus tard, pas avant le 1 er décembre pour faire les travaux!
    Sybille34

Discussions similaires

  1. [E-Commerce, Internet] Comment récupérer une somme due par une internaute ?
    Par ilyama dans le forum Internet, Téléphonie et Prop. intellectuelle
    Réponses: 11
    Dernier message: 14/07/2017, 17h55
  2. [Déroulement du procès] comment récupérer une somme dûe au titre de l'article 700 du cpc
    Par nela dans le forum Monde de la Justice
    Réponses: 11
    Dernier message: 11/08/2015, 16h24
  3. [Rapport avec les pros du droit] Comment faire valider un jugement pour récupérer une somme d'argent
    Par Invitée54 dans le forum Monde de la Justice
    Réponses: 6
    Dernier message: 06/10/2013, 20h25
  4. [Travaux et Construction] comment récupérer une somme versée à un avocat
    Par Telle_es dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 16/02/2010, 09h09
  5. [Propriétaire et Locataire] Comment récupérer retenue de garantie ?
    Par Psi1976 dans le forum Immobilier
    Réponses: 11
    Dernier message: 12/02/2009, 13h41