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Discussion : Location Meublée - Place de parking cour intérieure, aucun dispositif anti-parking/accès cour

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Je suis locataire d'un logement meublé dans un immeuble qui comporte plusieurs appartements, le bail m'ayant en plus attribué une place de parking. Cette place se situe en cour intérieur. L'accès à cette cour n'est pas protégé (aucune barrière ni affichage) et ma place de parking non plus (aucun dispositif anti-parking). Le prix du loyer fixé dans le bail est global : aucun détail pour le logement d'une part, ni pour la place de parking d'autre part. Je n'ai pas de véhicule.

    Seulement voilà, ma place de parking est occupé par des véhicules dont je n'ai pas autorisé ni consenti le stationnement sur ma place.

    Je suis prêt à garder cette place de parking vu que j'en paie le loyer (et que, de temps à autre, j'aurai aimé laisser cette place à des amis ou de la famille qui me rend visite), mais est-il possible pour moi d'exiger du propriétaire ou du syndic qu'il installe un dispositif anti-parking, éventuellement en partageant les frais ? Sur quelle base légale ?

    Sinon est-ce que je peux obtenir du propriétaire une réduction du loyer au prorata du parking ?

    Dans les deux cas, je suppose que je dois prouver l'occupation non consentie de ma place de stationnement ?

    Je vous remercie pour vos lumières.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Il faudrait a minima que les places soient numérotées ou en effet munies d'arceaux pour les rendre privatives
    Demandez au propriétaire de le faire si mono propriété et en AG sinon
    Si vous n'avez pas de voiture vous pouvez proposer votre place de parking en sous location à un autre occupant si vous avez l'accord de votre bailleur

  3. #3
    Membre

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    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Demandez au propriétaire de le faire si mono propriété et en AG sinon
    Merci Marieke pour vos lignes. Lorsque vous évoquez "en AG sinon", cela signifie que moi, locataire, je m'adresse au gestionnaire de l'immeuble, donc le syndic ? (s'il y a bel et bien plusieurs propriétaires, ce que j'ignore pour le moment).

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Non vous vous avez un seul interlocuteur c'est votre propriétaire à qui vous demandez la matérialisation des places , c'est lui qui doit voir avec le Syndic si Copropriété

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Si vous n'avez pas de véhicule, et que cette place attribuée ne vous est pas utile, vous pourriez négocier avec votre bailleur de la retirer du bail contre un rabais. Il pourrait ainsi la louer à quelqu'un d'autre (mais il faudra bien qu'il s'assure qu'elle soit disponible ...)

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