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Résultats 1 à 3 sur 3

Urgent, achat d'un terrain

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    2
    Bonjour,

    j'ai signé un compromis de vente il y a 1 mois et 1/2, en passant par une agence immobilière qui me prend 4900 euro de frais, soit 11.6% du prix du terrain.
    1/n'y a t-il pas une loi sur le % qu'il a le droit de prendre?Je trouve que cela paraît énorme.
    2/ la propriétaire du terrain a mis des annonces ailleurs à 37000 euro (au lieu de 42000 en passant par l'agence), ce dont j'ignorais totalement.
    Ce qui est un comble car je connais l'agent immobilier et la propriétaire habite la même rue que moi (et était mon institutrice)
    Si bien que si je n'achète pas le terrain, une autre personne pourra l'obtenir à 37000 en passant directement par la propriétaire.
    Ne puis-je pas annuler le compromis (pour clause suspensive d'obtention du prêt par exemple) et passer directement par la propriétaire ?il paraît que c'est interdit.

    Merci d'avance pour votre réponse !!!
    Carocaro

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    Si vous avez eu connaissance de la vente et si vous avez visité le bien par l'intermédiaire de l'agence, alors vous ne pouvez plus faire machine arrière et conclure l'affaire directement avec le propriétaire, et ce, même si le compromis était annulé pour cause de refus de prêt de la part de la banque. L'agence serait en droit de réclamer au propriétaire la commission qui était prévue.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mai 2005
    Messages
    2
    Merci beaucoup pour votre réponse Proctis, cela confirme mes doutes.
    A+
    caro

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